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Vous serez séduits par cette maison contemporaine aux multiples atouts. Edifiée sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1543 m², le charme opèrera dès l’entrée sur la propriété. Construite en 1987, vous y trouverez un salon séjour très lumineux de 50 m², exposée à est-ouest, avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres avec des grands placards aménagés, une mezzanine, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d’eau, dégagements, et un wc séparés. A l’étage, mezzanine de 13 m².

Un studio de 20 m² aménagé dans l’ancien garage, et un garage de 50 m² avec porte automatisée complètent ce bien.

Parcelle de 1543 m² magnifiquement arborée. Le jardin est fleuri, il y a un puits sur la parcelle ainsi que l’arrosage automatique. Il y a aucun vis-à-vis et vous êtes parfaitement au calme.

Bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1980 € et 2730 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Cette maison est de bonne facture, le bâti est sain, vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Idéalement située dans le quartier du Las, vous serez proche de Bordeaux.

Taxe foncière de 2100 € pour l’année 2023.

Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Coup de cœur assuré ! n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez profiter des belles journées ensoleillées dans ce joli jardin !

Honoraires d’agence de 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 3,14 % TTC.

L’article Saint Jean d’Illac – Jolie maison contemporaine de 200 m² avec studio et garage sur parcelle de 1543 m² est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Parce que les photos c’est bien, mais la vidéo c’est encore mieux, vidéo disponible sur les sites, ou sur notre site internet, ou sur demande.

Coup de cœur pour cette charmante maison de ville édifiée en 2015.

Venez découvrir cette très jolie maison de ville édifiée en 2015. Vous trouverez en rez- de- chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau et wc, à l’étage deux grandes chambres (13,17 m²) avec placards, une salle d’eau avec wc. Un garage, et un jardin de ville complètent ce bien.

La cuisine est très bien équipée, les prestations sont de qualité :

– Fenêtres double vitrage aluminium.

– Volets roulant électriques.

– Chauffage gaz.

– Piscine maçonnée, chauffée.

– Placards aménagés de qualité.

– Terrasse bois.

– Clôtures et portillon LAPLACE.

– Garage indépendant ou l’on peut accéder par le jardin.

Bien exposée, vous profiterez de sa terrasse et de son agréable jardin, et de sa piscine maçonnée et chauffée.

La maison est en excellent état et la décoration de bon goût. Le bâti est sain, la construction de qualité. Parcelle arborée de 219 m².

Idéalement située vous serez proche du centre de Salaunes ….

Chauffage au gaz. Taxe foncière : 650 €.

Très bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 670 € et 720 € selon le DPE (classée B). (Sur prix de de l’énergie indexés au 15 Aout 2015).

Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi !

C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence de 12 000 € inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 3,33% du prix de vente.

L’article Salaunes – Coup de cœur absolu pour cette jolie maison avec piscine est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Superbe villa contemporaine de 2018, de 160 m2 environ sur très beau jardin paysagé et entièrement clos de 1000 m2.

Ce bien rare vous propose une entrée avec placard intégré, un très beau séjour exposé Sud et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace ouvert sur le jardin, la terrasse offre un magnifique volume de 60 m2. Très belles luminosité et hauteur sous plafond (3,6m).

La suite parentale de 25 m2, ouverte par une baie vitrée sur la terrasse et la piscine, est équipée d’un dressing aménagé de 7,8 m2 et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque de 5,3 m2.

A l’opposé de l’espace de vie, vous retrouverez l’espace dédié aux enfants comprenant : 3 chambres ( 12, 12 et 17 m2) ainsi qu’une une salle de bains complète baignoire, douche à l’italienne et wc.

Vous bénéficierez également d’un second wc indépendant à l’entrée, d’un cellier / buanderie ainsi que d’un garage attenant isolé de 21 m2.

Coté extérieurs, la piscine chauffée (9 x 4m), la terrasse carrelée, le pool house ainsi que la pergola bioclimatique vous assureront de beaux moments de détente aux beaux jours.

Le terrain est entièrement clos et équipé d’un portail automatisé donnant accès à une zone de parking vous permettant de rentrer plusieurs véhicules aisément.

Environnement, commodités :

• Bus 84 à deux pas vous reliant à St Médard, aux tram D et A Eysines et Le Haillan.
• Commerces tous proches au centre de St Aubin.
• Accès rapide à la zone aéronautique de Saint Médard en Jalles, aux plages océanes.

Equipements :

• Chauffage au sol électrique (par pompe à chaleur)
• Huisseries aluminium double vitrage, fenêtres à ouverture oscillo battante
• Volets roulants automatisés et centralisés
• Visiophone
• Alarme
• Enceintes hifi encastrées au plafond

Vous l’aurez compris, une visite s’impose !

Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché de 29 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 3,87 % du prix.

L’article SAINT AUBIN DE MEDOC – Superbe villa contemporaine T5 avec piscine et dépendance est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Coup de cœur et ambiance contemporaine pour cette superbe maison récente de 2007. De plain-pied et indépendante sur une parcelle de 584m², elle a été conçue par un architecte bordelais de renom. Vous serez charmés par cette construction atypique réunissant harmonieusement matériaux modernes tels que l’acier et matériaux plus traditionnels.

Les pièces de vie, toutes baignées de lumière, sont tournées vers le jardin paysager et son agréable piscine au sel 4x8m.

Idéalement située, vous trouverez à proximité la piste cyclable, de nombreux bus dont les 2, 5, N41, 32, le futur Tram D, et les commerces du centre ville, super et hypermarchés.

Établissements scolaires privés Tivoli et Grand Lebrun à 10 minutes.
Aéroport De Bordeaux Mérignac et Gare St Jean se situant à 10 km.
Proche aussi du Golf de Bordeaux (Caudéran), Bois & Parcours Santé (Pinsan) et du Marché de producteurs (Migron).

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Ce bien récent, au calme, parfaitement entretenu sur sa parcelle de 805m2 et sécurisé, saura vous apporter luxe et fonctionnalité au cœur d’un environnement très recherché.
Son RDC développe sur 118m2 un hall d’accueil, un agréable salon/réception de 45m2 avec cheminée insert, une cuisine high-tech de 20m2 équipée aménagée, une buanderie (chaudière Frisquet) ; puis un garage double de 53m2. 2 chambres particulièrement lumineuses, salle d’eau et wc indépendants complètent ce niveau doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
A l’étage, les pièces de nuits distribuées autour d’un palier de 10m2, sauront vous séduire, avec wc indépendant, salle d’eau-salle de bains à double vasque,et 2 chambres confortables de 13M2 et 14M2 orientées sud dominant le jardin.
Le haut niveau de prestations est rehaussé par la présence d’une superbe piscine 5×10 orientée sud (pré-installation pour nage à contre courant, eau chaude, et alarme), d’une vaste terrasse avec surfaces exposée et couverte. Points d’arrosages et forage existants. Garage optimisé par l’existence d’une rochelle traversante.

DELTA SUD IMMOBILIER M. Philippe Lévy au 06.44.81.56.66 – philippe.levy@deltasudimmobilier.fr, immatriculé au R.S.A.C N° 388 637 274 RSAC Bordeaux.

L’article Magnifique Villa d’Architecte de 164M2 sur parcelle 805M2 – Le Haillan est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

A proximité immédiate de Bordeaux (extra-rocade).  Aéroport et gare St Jean à 30’.

DELTA SUD IMMOBILIER propose à la vente en avant visite, située dans un quartier résidentiel de la première ceinture de Bordeaux Métropole, cette…

L’article Cadre idéal 1200M2 arboré – Maison individuelle 90M2 5P 3CH Garage est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

L’article Villenave d’Ornon – Jolie contemporaine 120 m² hab + sous sol est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Sur une parcelle de 722M2, longue demeure familiale 172M2 plain pied.
6P. Salons 64 & 32 M2. Suite parentale. 2 CH. Bureau. Piscine. Abri de jardin.

Delta Sud Immobilier vous invite à découvrir en avant-visite

cette très agréable et lumineuse maison du quartier de Capeyron -proche de Caudéran- bâtie en 1985 au sud-ouest d’une jolie parcelle de 722m2. De plain-pied, fait de volumes confortables et encore modulables, ce bien toujours entretenu n’a pas de vis-à-vis, est mitoyen sur un pan de mur arrière ; il bénéficie d’un jardin particulièrement bien valorisé où se développent cyprès, olivier, bambous, végétation littorales ; un palmier au croisement de la piscine et de sa terrasse bois, très décoratif.
Comme pour les extérieurs, l’intérieur offre des prestations de qualité. Associant de multiples et larges ouvertures pour des espaces de vie baignés de lumière, à de belles hauteurs sous plafonds.
Vous arriverez, dès l’entrée, dans 64 M2 d’un premier salon double parqueté -cheminée centrale, cuisine américaine aménagée et équipée en retrait- exposé sud-sud est. Sont ensuite successivement desservies par un couloir, la buanderie, la SDB avec double vasque, les chambres 1  et 2 de 10M2 chacune avec rangements intégrés ; la magnifique suite parentale de près de 30M2, ouverte sur la piscine, avec accès au bureau en mezzanine et SDE  à douche italienne. Mitoyen de cette suite parentale, le deuxième salon double d’été de 32 M2 est carrelé d’élégants carreaux demi-formats, équipé de nombreux rangements dont un  meuble dressing. Il bénéficie également de 2 accès à la piscine, l’un via une baie vitrée à vantaux, l’autre, par une porte vitrée. Enfin, il pourrait être fermé afin d’offrir au bien son 2nd bureau ou sa 4ème chambre. Sécurisée par une alarme, la maison est équipée de Fibre optique, d’un interphone. Portail automatique. Eau chaude individuelle, radiateurs électriques. Tout à l’égout.
Emplacements pour 2 véhicules.
Les + :
Les baies vitrées à 3 vantaux de la suite parentale et de 2 vantaux, du double salon d’été ;
La transformation possible du deuxième double salon en  4ème chambre, bureau ;
L’élégante armoire « cave à vin », intégrée, placage couleur bois, h. environ 2m.
La discrète cheminée centrale;
Le liner de la Piscine (2019).
La cabane de jardin.
Proximité à pieds des commerces/services.

Taxe foncière de 1900€.
Nouveau dossier technique avant vente (diagnostics à réaliser selon nouvelle règlementation au 01.07.2021).
Itinéraires
A 2’ : arrêt de bus ; à  4’ : arrêt de Tram et Mérignac centre ville ; à 8’ : Golf et Parc bordelais, La Villa Primrose, l’ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun ; à 13’ : Aéroport Bordeaux Mérignac ;  à 17’ : hyper-centre de Bordeaux ; à 23’ : gare Saint Jean ou à 34’ en TER+bus ;
Pour informations sur les nombreux atouts et le potentiel de ce bien, pour visite : veuillez contacter DELTA SUD IMMOBILIER M. Philippe Lévy au 06.44.81.56.66 – immatriculé au R.S.A.C N° 388 637 274 RSAC Bordeaux. Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 24.000€ à la charge de l’acquéreur, soit 3.93%.
635.000€ HAI – Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

L’article Mérignac – Longue demeure plain pied 172M2. 6P sur Parcelle 722M2 est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.