Informations financières

PRIX

Détail du bien

164 m²
805 m²
6
6
2
1
1
1
Gaz
Chaudière

Équipements

Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Garage(s)
Parking(s)
Piscine
Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Magnifique Villa d’Architecte de 164M2 sur parcelle 805M2 – Le Haillan

Limitrophe Eysines, Caudéran, Mérignac, St Médard, centre ville proche rocade/Autoroute piste cyclable, Arrêts Bus et Tram. Commerces, services, écoles à proximité.

Ce bien récent, au calme, parfaitement entretenu sur sa parcelle de 805m2 et sécurisé, saura vous apporter luxe et fonctionnalité au cœur d’un environnement très recherché.
Son RDC développe sur 118m2 un hall d’accueil, un agréable salon/réception de 45m2 avec cheminée insert, une cuisine high-tech de 20m2 équipée aménagée, une buanderie (chaudière Frisquet) ; puis un garage double de 53m2. 2 chambres particulièrement lumineuses, salle d’eau et wc indépendants complètent ce niveau doté d’une belle hauteur sous plafond de 2,70m.
A l’étage, les pièces de nuits distribuées autour d’un palier de 10m2, sauront vous séduire, avec wc indépendant, salle d’eau-salle de bains à double vasque,et 2 chambres confortables de 13M2 et 14M2 orientées sud dominant le jardin.
Le haut niveau de prestations est rehaussé par la présence d’une superbe piscine 5×10 orientée sud (pré-installation pour nage à contre courant, eau chaude, et alarme), d’une vaste terrasse avec surfaces exposée et couverte. Points d’arrosages et forage existants. Garage optimisé par l’existence d’une rochelle traversante.

DELTA SUD IMMOBILIER M. Philippe Lévy au 06.44.81.56.66 – philippe.levy@deltasudimmobilier.fr, immatriculé au R.S.A.C N° 388 637 274 RSAC Bordeaux.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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