Saint Aubin de Médoc

Superbe villa contemporaine de 2018, de 160 m2 environ sur très beau jardin paysagé et entièrement clos de 1000 m2.

Ce bien rare vous propose une entrée avec placard intégré, un très beau séjour exposé Sud et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace ouvert sur le jardin, la terrasse offre un magnifique volume de 60 m2. Très belles luminosité et hauteur sous plafond (3,6m).

La suite parentale de 25 m2, ouverte par une baie vitrée sur la terrasse et la piscine, est équipée d’un dressing aménagé de 7,8 m2 et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque de 5,3 m2.

A l’opposé de l’espace de vie, vous retrouverez l’espace dédié aux enfants comprenant : 3 chambres ( 12, 12 et 17 m2) ainsi qu’une une salle de bains complète baignoire, douche à l’italienne et wc.

Vous bénéficierez également d’un second wc indépendant à l’entrée, d’un cellier / buanderie ainsi que d’un garage attenant isolé de 21 m2.

Coté extérieurs, la piscine chauffée (9 x 4m), la terrasse carrelée, le pool house ainsi que la pergola bioclimatique vous assureront de beaux moments de détente aux beaux jours.

Le terrain est entièrement clos et équipé d’un portail automatisé donnant accès à une zone de parking vous permettant de rentrer plusieurs véhicules aisément.

Environnement, commodités :

• Bus 84 à deux pas vous reliant à St Médard, aux tram D et A Eysines et Le Haillan.
• Commerces tous proches au centre de St Aubin.
• Accès rapide à la zone aéronautique de Saint Médard en Jalles, aux plages océanes.

Equipements :

• Chauffage au sol électrique (par pompe à chaleur)
• Huisseries aluminium double vitrage, fenêtres à ouverture oscillo battante
• Volets roulants automatisés et centralisés
• Visiophone
• Alarme
• Enceintes hifi encastrées au plafond

Vous l’aurez compris, une visite s’impose !

Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché de 29 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 3,87 % du prix.