Venez visiter cette charmante maison en pierres de 74 m² habitables.

Vous y trouverez une entrée, un salon séjour de 38 m², une cuisine fermée donnant sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparés.  Une cave complète ce bien.

Idéalement située, cette maison vous attends afin de lui redonner une nouvelle jeunesse ! Huile de coude, idées et budget travaux, seront la solution a tous ses maux !  Vous l’aurez compris, des travaux s’imposent ! Isolation, électricité, plomberie, décoration complète !

Le bâti est sain, et la toiture en bon état. La façade est crépie mais c’est de la pierre !

L’isolation sera à revoir, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1370 € et 1910 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A moins de 10 minutes à pieds de l’arrêt du TRAM A « François Mitterrand » et a deux minutes des arrêts de bus des lignes  1- 20- 51-73.

Un garage fermé dans une résidence récente à moins de 200 mètres est disponible en sus du prix.

Honoraires d’agence de 14000 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente !

L’article Mérignac -Ornano – Maison de 74 m² hab avec jardin est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Pessac, Exclusivité,

Coup de cœur pour cette charmante maison de ville idéalement située.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

Venez découvrir cette très jolie maison de ville édifiée en 1983. Vous trouverez en rez- de- chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m² exposée est/ouest, une cuisine équipée, un wc, à l’étage trois chambres (16,50 m², 12,37m², et 10,07 m²) avec placards, une salle de bains, et WC séparés. Un garage, et un jardin de ville complètent ce bien.

La cuisine est bien équipée, les prestations sont de qualité :

• Fenêtres double vitrage pvc.
• Climatisation réversible.
• Chauffage gaz : chaudière Saunier Duval à condensation installée il y a 3 ans.
• Isolation refaite il y a 3 ans.
• Moustiquaires installées sur chaque ouverture.
• Placards aménagés de qualité.
• Grande terrasse couverte.
• Garage attenant avec porte de garage électrifiée.
• Abri bois.

Très lumineuse, vous profiterez de sa terrasse et de son agréable jardin arboré.

La maison est en excellent état et la décoration de bon goût. Le bâti est sain, la construction de qualité. Parcelle arborée de 242 m².

En ce qui concerne les diagnostics nous ne pouvons rêver mieux : absence d’amiante, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz.

Très bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 950 € et 1330 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Taxe foncière : 1551 €.

Idéalement située, à la contrée de Pessac et Talence, vous serez proche des commerces, du TRAM, des bus, et du domaine universitaire. Sa situation géographique est parfaite pour une vie familiale ou vos adolescents pourront être parfaitement autonomes. Si les enfants sont autonomes, vous serez à deux pas de toutes les commodités !

Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi !

C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence de 17 000 € inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 4,72% du prix de vente.

L’article Pessac – Coup de cœur pour cette charmante maison de ville 94 m² hab sur 242 m² jardin est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

Vous serez séduits par cette jolie maison récente édifiée en 2006 de 91 m² habitables., sur une parcelle de 153 m².

Dès l’entrée le charme opèrera, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 36 m² à la double orientation Sud-Ouest, une grande cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc séparé. A l’étage 3 grandes chambres (12,47 m², 11,58 m², et 11,08 m²), ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire double vasque et wc complètent ce bien. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés. Une chambre donne sur une jolie terrasse carrelée.

Vous pourrez stationner deux véhicules sur la parcelle dont un sera à l’abri. Vous bénéficierez d’un portail électrique. Une jolie terrasse en bois, sans aucun vis-à-vis et donnant sur le séjour vous permettront de profiter des journées ensoleillées de notre région.

Cette maison est de très bonne facture, avec de jolies prestations :

– Huisseries double vitrage pvc et aluminium.

– Volets roulants électriques.

– Chaudière à condensation Saunier Duval changée en début d’année.

– Plan de travail de la cuisine en granit.

– Wc suspendus.

– Parquet à l’étage….

– Grande terrasse en bois.

Cette maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 760 € et 1060 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique, et gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, vous serez proche de l’Hôpital Robert Picqué, et de l’arrêt du Bus 5 « Favarque »et de l’arrêt du Bus 23 qui vous amènera rapidement au TRAM B. Vous pourrez aller faire vos courses à pieds.

Vous l’aurez compris une visite s’impose !

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 12 000 € TTC soit 3,29% du prix de vente.

L’article Talence – Bagatelle – Jolie maison de ville de 91 m² hab sur parcelle de 153 m². est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Mérignac intra rocade.
Idéalement située, cette maison des années 70, de 91 m2 habitables environ, nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis présente de nombreux atouts !
Elle comprend salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, 2 wc, un garage attenant et une véranda, votre future cuisine d’été !
Elle nécessitera des travaux pour la remettre au goût du jour et offre encore un joli potentiel d’évolution !
Son jardin arboré et fleuri est des plus agréables et ravira vos journées ensoleillées.

DPE : E (316kWh/m2) – E (69kg CO2/m2 an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché de 18 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix.

L’article Mérignac Intra rocade – Maison 3 chambres, garage attenant sur très jolie parcelle de 650 m2 est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

L’article BLANQUEFORT CENTRE – MAISON 150 m² sur 984 m² de parcelle est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

L’article Parempuyre, jolie maison à rénover proche centre, sur beau terrain de 1100 m2 est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.