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Villenave d’Ornon – Vieux bourg.
EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS
Les photos c’est bien, mais la vidéo c’est mieux VIDEO sur notre site ou sur demande.
Venez visiter cette très jolie maison contemporaine d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de 371 m². Construite il y a 20 ans avec des matériaux de qualité et une conception moderne elle est en excellent état de présentation. Vous trouverez en rez de chaussée surélevée de quelques marches, une entrée, un salon séjour de 57 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 12 m², trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et une salle d’eau avec wc. En sous-sol semi enterré, vous bénéficierez d’une surface de 90 m² (en supplément de la surface habitable), entièrement carrelée et doublée. Vous pourrez transformer cette surface selon vos envies. Un garage de 28 m² complète ce bien. Vous pourrez stationner deux véhicules devant le garage.
Prestations :
– Sol gerflor dans la pièce de vie et dans les chambres.
– Huisseries double vitrage.
– Volets roulants électriques.
– Salle de bains et salle d’eau refaites à neuf.
– Belle terrasse bois de 25 m².
– Accès au garage en pavés.
– Portail coulissant.
– Porte de garage électrique.
– Chauffage gaz.
– Parcelle entièrement clôturée.
Les diagnostics sont impeccables, les diagnostics électricité et gaz sont parfaits.
Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1560 € et 2170 € selon le DPE. (sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé C.
Située dans une impasse au calme, vous serez proche de l’accès rocade 18 et 20. Vous serez très proche de l’arrêt de Bus 89 « TILLON » et du Bus 15 arrêt « EGLISE SAINT MARTIN », qui vous permettront de rejoindre le TRAM C arrêt « VACLAV HAVEL » en 4 minutes.
Cette maison est un coup de cœur, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une visite s’impose !
Honoraires d’agence de 21 000 € TTC inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix de vente.
Situation Géographique
La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.
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