Rare. PESSAC-BOURG. Charmante propriété 1366M2. Maison R+1 97M2 + sous-sol 30M2- 5P – 3CH. Terrasse.

Bâtie en 1972 sur un terrain de 1366M2 arboré et paysager, cette charmante maison de type « landaise » de 97M2 dispose de surcroît d’un sous-sol de 30M2, accessible de l’intérieur de la maison, aménagé en buanderie (chaudière Frisquet) avec grand atelier ouvrant sur le jardin. Ce bien principal est climatisé. Et propose en rez-de-chaussée, sur 67,5M2 une belle entrée, une cuisine séparée aménagée, un salon/Sam en L orienté sud avec cheminée-insert, une chambre ouvrant sur terrasse, une SDE, des toilettes séparées. A l’étage, un palier distribue 2 chambres dont une avec des combles aménagés, éclairées plein sud. Une SDE et des toilettes séparés complètent la prestation de ce niveau. Les extérieurs offrent une agréable terrasse en bois exotique de 25M2, ombragée, avec vue sur le jardin.

Sont à préciser l’existence d’un captage (pompe HS), celle d’une construction en dur de 24M2 avec électricité, et celle d’une grande cabane de jardin en bois.

Les +
Portail électrique et portillon. Visiophone.
Emplacements parkings.
Jardin arboré d’essences méditerranéennes.
Accès direct CV de Pessac/A pieds 10’ Gare/Tram – Éts scolaires.

DELTA SUD IMMOBILIER M. Philippe Lévy au 06.44.81.56.66 – immatriculé au R.S.A.C N° 388 637 274 RSAC Bordeaux.