VENDU

IZON – Bel investissement locatif

Immeuble années 70 divisée en 3 appartements : T2, T3 et T3 bis

T2 : 29,55 m2 Carrez, libre, à rénover.

T3 : 43,29 m2 Carrez, loué 640 € Charges comprises, bon état.

T3 Bis : 63,16 m2 Carrez, 86,16 m2 au sol (surfaces sous pente), libre, à rénover.

Bien à rénover à minima : couverture : avant toits, nettoyage, isolation. Dans les deux appartements vides : huisseries, électricité, plomberie et décoration complète.

Stationnement et extérieur privatifs pour chaque logement.

Ce bien offre un beau potentiel de rentabilité locative ! Cependant il nécessite des travaux importants.

Revenus locatifs après travaux envisagés : environ 1800 € HC. Optimisation fiscale avec Déficit foncier.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre et selon le DPE (classé D). (Sur prix de l’énergie au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d’agence de 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente, soit 6 %.