Superbe appartement 3 pièces avec grande terrasse exposée Sud-Ouest, parking et cellier.
COUP DE COEUR
LE HAILLAN, au calme et à 5 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités.
Au 1er étage d’une jolie résidence avec ascenseur, de 9 appartements au total (construite en 2011), très bel appartement T3 exposé Sud-Ouest.
Situé à l’arrière, vue sur les jardins !
L’appartement de 67,14 m2, dans un état absolument impeccable, comprend :
- Entrée avec placard.
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (27,22 m2).
- 2 chambres avec rangements (12 et 11 m2).
- Salle de bains (5 m2).
- Cellier/buanderie.
- Wc séparé.
- Terrasse de 19,5 m2.
Parking privatif sécurisé et couvert et 2ème cellier au rez-de-chaussée.
Vous aurez la chance de profiter de l’immense terrasse au calme, à l’arrière de la résidence et donnant sur les jardins et la verdure !
Equipements :
- Huisseries mixtes PVC et Aluminium double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation Saunier Duval.
- Cuisine équipée.
- Placards aménagés.
Environnement :
- Le parc du ruisseau, aux pieds de la résidence, vous offre de jolies balades le long du ruisseau.
- La Ferme du Ruisseau : fruits et légumes produits sur place.
- Hypermarché Leclerc St Médard à 5 minutes.
- Piste cyclable à 500m de la résidence, Bus lignes 3 et 71 à 50 m (Bordeaux Quinconces – St Médard Issac et Mérignac Barbusse – Le Haillan Rostand Tram A et Lycée Sud Médoc).
Copropriété et charges :
- La copropriété comprend 9 appartements au total (lots principaux), 28 lots au total comprenant les parkings et les celliers.
- Charges annuelles comprenant entretien et nettoyage des espaces communs et ascenseur, fonds travaux : 1600 €/an.
- Taxe foncière : 1110 €.
- Aucune procédure en cours.
68L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal !
Décoration sobre et moderne.
Bien rare et absolument impeccable ! Contactez-moi vite pour venir le découvrir !
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 660 € et 930 € selon le DPE (classé C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 14 000 € TTC, soit 5 % du prix de vente.
