Informations financières

PRIX

Détail du bien

Très bon état
68 m²
3
3
Sud-ouest

Équipements

Ascenseur
Cave(s)
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Parking(s)

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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LE HAILLAN Centre-ville – Superbe T3 avec terrasse et parking

Réf. : 486

Superbe appartement 3 pièces avec grande terrasse exposée Sud-Ouest, parking et cellier.

COUP DE COEUR

LE HAILLAN, au calme et à 5 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités.

Au 1er étage d’une jolie résidence avec ascenseur, de 9 appartements au total (construite en 2011), très bel appartement T3 exposé Sud-Ouest.

Situé à l’arrière, vue sur les jardins !

L’appartement de 67,14 m2, dans un état absolument impeccable, comprend :

  • Entrée avec placard.
  • Séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (27,22 m2).
  • 2 chambres avec rangements (12 et 11 m2).
  • Salle de bains (5 m2).
  • Cellier/buanderie.
  • Wc séparé.
  • Terrasse de 19,5 m2.

Parking privatif sécurisé et couvert et 2ème cellier au rez-de-chaussée.

Vous aurez la chance de profiter de l’immense terrasse au calme, à l’arrière de la résidence et donnant sur les jardins et la verdure !

Equipements :

  • Huisseries mixtes PVC et Aluminium double vitrage.
  • Volets roulants électriques.
  • Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation Saunier Duval.
  • Cuisine équipée.
  • Placards aménagés.

Environnement :

  • Le parc du ruisseau, aux pieds de la résidence, vous offre de jolies balades le long du ruisseau.
  • La Ferme du Ruisseau : fruits et légumes produits sur place. 
  • Hypermarché Leclerc St Médard à 5 minutes.
  • Piste cyclable à 500m de la résidence, Bus lignes 3 et 71 à 50 m (Bordeaux Quinconces – St Médard Issac et Mérignac Barbusse – Le Haillan Rostand Tram A et Lycée Sud Médoc).

Copropriété et charges :

  • La copropriété comprend 9 appartements au total (lots principaux), 28 lots au total comprenant les parkings et les celliers.
  • Charges annuelles comprenant entretien et nettoyage des espaces communs et ascenseur, fonds travaux : 1600 €/an.
  • Taxe foncière : 1110 €.
  • Aucune procédure en cours.

68L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal !

Décoration sobre et moderne.

Bien rare et absolument impeccable ! Contactez-moi vite pour venir le découvrir !

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 660 € et 930 € selon le DPE (classé C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 14 000 € TTC, soit 5 % du prix de vente.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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