Le Bouscat – résidence Le Blason – Rue des Ecus
Dans résidence très bien entretenue des années 80, venez visiter cet agréable appartement de 64 m² habitables, situé au premier étage de la résidence et comprenant entrée, salon séjour, grande cuisine équipée, cellier, deux chambres, salle d’eau, wc séparés, dégagements.
Un grand balcon de 12 m², un cellier en rez de chaussée de la résidence, et une place de parking complètent ce bien aux nombreux atouts.
Atouts de la résidence :
– Résidence bien entretenue : ravalement effectué en 2021, toiture réhabilitée.
– Parties communes très propres.
– Agréable parc.
– Cellier en rez de chaussée.
Atouts de l’appartement :
– Grande cuisine qui peut être ouverte sur le séjour.
– Partie cellier attenant a la cuisine.
– Huisserie double vitrage.
– Wc séparés de la salle d’eau.
– Grand balcon de 12 m².
L’appartement est en bon état, un brin de décoration et il sera idéal.
Copropriété de 31 appartements, les charges de copropriété s’élèvent à 100 € par mois, elles comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, l’ascenseur et l’eau froide.
Taxe foncière : 1177 €.
Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1030 € et 1440 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé E.
Proches commerces, et arrêt de Tram Les Ecus et arrêt de Bus 46 arrêt Lafont.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 5%.
