VENDU PAR NOS SOINS

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUE
Locataire sérieux de plus de 65 ans en place.

Eysines proche bourg et Tram D, dans une petite résidence de 2014 avec ascenseur.

Bel appartement 2 pièces exposé OUEST comprenant :

– Entrée avec placard intégré.

– Salon séjour donnant sur le balcon, sans vis-à-vis.

– Cuisine américaine.

– Chambre avec placard intégré.

– Salle d’eau avec wc.

– Balcon 6,2 m2.

– Parking extérieur privatif.

Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, la résidence comprenant 3 étages au total.

Environnement :

Piste cyclable aux pieds de la résidence.

Commerces à 200 m, Bus à 100 m, Tram ligne D Eysines centre à 1km.

Rocade sortie 7 à 5 minutes en voiture.

Appartement actuellement loué 600 € charges comprises.

Locataire sérieux en place.

Copropriété :

– 74 appartements répartis sur 2 bâtiments.

– 170 lots au total comprenant les parkings.

– Charges prévisionnelles annuelles : 1280 € comprenant l’eau froide et l’entretien des espaces communs et des espaces verts.

– Aucune procédure en cours.

Parties communes en très bon état, espaces verts, environnement très calme.

DPE :
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché de 7350 €TTC, soit 6 %.