VENDUE PAR NOS SOINS !!!
LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.
N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison de 87 m² habitables, comprenant entrée, salon séjour, cuisine fermée, cellier, trois chambres, salle de bains, wc séparés, dégagements. Un garage attenant de 22 m² et une terrasse complètent ce bien.
La cuisine fermée de 10 m² peut-être ouverte sur le séjour de 28 m², séjour offrant une cheminée. Le séjour est traversant.
La maison a été très bien construite en 1970, le bâti est sain, la toiture est bien entretenue, certaines huisseries sont en double vitrage avec volets bois. La chaudière Saunier Duval est récente.
Edifiée sur une parcelle de 344 m², vous pourrez profiter de son agréable jardin arboré et situé au calme.
Les commerces de Gazinet sont à proximité. Située dans le quartier de Gazinet, à proximité de l’arrêt de Bus 78 « Combelonge », vous serez aussi très proche de la gare de Gazinet, et à 13 minutes de train de la Gare Bordeaux Saint Jean.
Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre aux goûts du jour, et lui apporter une seconde jeunesse !!
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1064 € et 1440 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence de 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,89% du prix de vente.
