EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS

Cadaujac – Route de Martillac.

LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.

N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 102 m² habitables, comprenant cellier, salon séjour, cuisine équipée, deux grandes chambres, salle d’eau, wc. Des combles de 35 m² sont aménageables en supplément.

La cuisine ouverte de 15 m² donnant sur le séjour de 32 m² avec cheminée, offre une pièce de vie avec le soleil traversant, spacieuse et lumineuse.
Vous trouverez en fond de parcelle un garage avec porte électrique, et une dépendance pour stocker les outils de jardin.

La maison a été très bien construite en 1967, le bâti est sain, la toiture est récente, la charpente a été traitée contre les insectes, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.  La chaudière sera à changer afin d’améliorer le diagnostic de performance énergétique.

Il n’y a pas d’amiante dans la maison.

Edifiée sur une parcelle de 1141 m² de terrain, face aux vignes, la maison est très bien située, proche des commerces et du quartier du Bouscaut.
Vous bénéficierez d’un potentiel infini, édifier une piscine, agrandir la maison, et possibilité de construire une seconde habitation.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1530 € et 2120 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,22 % du prix de vente.