Bordeaux – résidence Villa Saint Louis – Rue Leybardie.

Dans résidence de standing, très bien entretenue, édifiée en 2004, venez visiter cet agréable appartement de 49 m² habitables, situé au premier étage de la résidence (avec ascenseur) et comprenant entrée avec placards, salon séjour, cuisine fermée, une chambre avec placards, salle de bains et wc séparés.

Une terrasse de 7,80 m², et une place de parking souterrain complètent ce bien aux nombreux atouts.

Atouts de la résidence :

– Résidence bien entretenue : résidence récente à taille humaine.

– Parties communes très propres.

– Ascenseur.

Atouts de l’appartement :

– Cuisine qui peut être ouverte sur le séjour.

– Accès au balcon depuis le séjour et la cuisine.

– Huisserie double vitrage.

– Grand balcon de 7,80 m².

– Placards dans l’entrée et dans la chambre.

– Chambre spacieuse de plus de 12 m².

– Wc séparés de la salle de bains.

– Balcon exposé sud est.

L’appartement est en bon état, un brin de décoration et il sera idéal.

Copropriété de 103 appartements, les charges de copropriété s’élèvent à 60 € par mois, elles comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, et l’ascenseur.

Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 460 € et 670 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé C.

Idéalement situé entre le Cours Saint Louis, et le Cours Balguerie Stuttenberg, vous serez proches des arrêts des Bus 4- 7- 32- 45 -46 (Arrêts Saint louis – Leybardie). Le Tram B, Arrêt « Les hangars », est à 10 minutes de marche.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,80%