Maison en pierres – Bordeaux centre – 4 chambres – terrasse – aucun travaux à prévoir

Située au cœur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, cette maison en pierres pleine de charme séduit par son caractère atypique, son excellent état d’entretien et son confort moderne.

Organisée sur 5 demi-niveaux, elle offre une belle surface de 133m² et une distribution fluide :

• Séjour lumineux avec conduit de fumée, ouvrant par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.
• Grande cuisine équipée, conviviale, où l’on peut aisément prendre ses repas en famille.
• Suite parentale indépendante avec sa salle de bains privative et son dressing.
• Trois chambres d’enfants et seconde salle d’eau.
• Deux WC, une buanderie complètent l’ensemble.

Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison.

Vous serez charmé par sa luminosité et son agencement original, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises.

Bien isolée, vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1210 € et 1700 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023).

Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter du centre de Bordeaux tout en préservant calme et confort de vie.

Taxe foncière : 1991 €

Vous l’aurez compris une visite s’impose !

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 22 000 € TTC soit 3,53%.