BORDEAUX BASTIDE – RUE LAVILLE FATIN

LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, N’HESITEZ PAS A LA REGARDER.

CETTE MAISON NE PEUT ETRE NI AGRANDIE NI SURELEVEE.

N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 80 m² habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine fermée, cellier, deux chambres, salle d’eau avec wc cellier et buanderie.

La cuisine fermée de 15 m² peut-être ouverte sur le séjour de 26 m².

Chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet, huisseries double vitrage.

Edifiée sur une parcelle 395 m² la maison est bien située, proche de l’arrêt THIERS BENAUGE du TRAM A et de nombreux bus. Vous serez rapidement au Pont de Pierre. Les commerces sont à proximité.

En fond d’impasse, vous serez parfaitement au calme !

Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale.

Il n’y a ni amiante, ni plomb, ni termites.

Un garage avec 3 portes complète ce bien rare sur le marché et idéalement placé.

Taxe foncière : 2050 €.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1770 € et 2480 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,83% du prix de vente.

Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez moi rapidement !