Archives des Villenave-d'Ornon - DELTA SUD IMMOBILIER https://www.deltasudimmobilier.fr/villes/villenave-dornon/ Acheter, vendre en liberté Wed, 19 Nov 2025 17:53:04 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 https://www.deltasudimmobilier.fr/wp-content/uploads/2022/08/cropped-android-chrome-192x192-1-32x32.png Archives des Villenave-d'Ornon - DELTA SUD IMMOBILIER https://www.deltasudimmobilier.fr/villes/villenave-dornon/ 32 32 Villenave d’Ornon- vieux bourg – maison ancienne à faire revivre ! https://www.deltasudimmobilier.fr/biens/4061/ Wed, 16 Apr 2025 09:19:30 +0000 https://www.deltasudimmobilier.fr/?post_type=biens&p=4061  Vieux Bourg de Villenave d’Ornon – Rue Jean Moulin. À deux pas des commerces et commodités, dans le secteur recherché du Vieux Bourg de Villenave d’Ornon, découvrez cette maison, à rénover selon vos envies ! Vous serez séduits par sa jolie parcelle de 1267 m² de terrain sans vis-à-vis. De plain-pied vous trouverez, une véranda, […]

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]]>  Vieux Bourg de Villenave d’Ornon – Rue Jean Moulin.

À deux pas des commerces et commodités, dans le secteur recherché du Vieux Bourg de Villenave d’Ornon, découvrez cette maison, à rénover selon vos envies !

Vous serez séduits par sa jolie parcelle de 1267 m² de terrain sans vis-à-vis.

De plain-pied vous trouverez, une véranda, une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC séparé.

Deux dépendances et un garage indépendant complètent ce bien.

⚒ Des travaux sont à prévoir (redistribution, décoration), mais le potentiel est réel : idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Le terrain n’est pas divisible !

La toiture est saine, les huisseries sont en double vitrage, les volets en aluminium, la chaudière fonctionne, mais des idées et de la volonté seront nécessaires pour en faire une maison familiale par excellence.

✅ Points forts :

  • Quartier calme et agréable
  • Proximité immédiate des commerces et des commodités.
  • Espaces extérieurs et dépendances

📍 À visiter sans tarder !

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2400 € et 3280 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés sur 2021-2022 et 2023).

Taxe foncière : 1207 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de l’école, vous rejoindrez facilement le TRAM C route de Toulouse, via les lignes de bus 5- 89 et 90 situées à deux pas de la maison.

Vous serez à 4 minutes de l’accès Rocade 20, et du centre commercial de Carrefour Bègles.

Honoraires de vente de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 5%.

Une visite s’impose contactez moi !

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]]> Villenave d’Ornon – Pont de la Maye -Pavillon de 100 m² Hab sur parcelle de 481m². https://www.deltasudimmobilier.fr/biens/villenave-dornon-pont-de-la-maye-pavillon-de-100-m%c2%b2-hab-sur-parcelle-de-481m%c2%b2/ Sun, 17 Nov 2024 18:07:11 +0000 https://www.deltasudimmobilier.fr/?post_type=biens&p=3765 Villenave d’Ornon – Pont de la Maye LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE. N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 100 m² habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, cellier, quatre chambres dont 3 avec placards, salle d’eau, wc […]

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]]> Villenave d’Ornon – Pont de la Maye

LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.

N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 100 m² habitables, comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, cellier, quatre chambres dont 3 avec placards, salle d’eau, wc séparés, dégagements avec placards.

Vous pourrez aménager une vingtaine de mètres carrés dans les combles.

La cuisine fermée de 18 m² peut-être ouverte sur le séjour de 23 m².

La maison a été très bien construite en 1958, le bâti est sain. C’est un chauffage au gaz avec une chaudière Saunier Duval.

Edifiée sur une parcelle 481 m² la maison est bien située, proche de l’arrêt VACLAV HAVEL du TRAM C, et des lignes de bus 5 – 23- 85-89-90  vous serez rapidement à Bordeaux centre. Les commerces sont à proximité. Vous serez à 5 minutes des accès rocade 17 et 18.

Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu’elle offre facilement.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1820 € et 2520 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,52% du prix de vente.

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]]> Villenave d’ornon – Année 30 de 110 m² hab sur parcelle de 533 m² https://www.deltasudimmobilier.fr/biens/villenave-dornon-annee-30-de-110-m%c2%b2-hab-sur-parcelle-de-533-m%c2%b2/ Tue, 06 Dec 2022 21:12:01 +0000 https://www.deltasudimmobilier.fr/?post_type=biens&p=1103 Villenave d’Ornon – Vieux Bourg – Avenue du Maréchal De Lattre de Tassigny. Idéalement située, venez visiter cette maison des années 30 de 110 m² habitables. Vous y trouverez un salon séjour, cuisine fermée à aménager et à équiper, cellier, trois chambres, bureau, salle d’eau, wc séparés, le tout sur une jolie parcelle de 533 […]

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]]> Villenave d’Ornon – Vieux Bourg – Avenue du Maréchal De Lattre de Tassigny.

Idéalement située, venez visiter cette maison des années 30 de 110 m² habitables. Vous y trouverez un salon séjour, cuisine fermée à aménager et à équiper, cellier, trois chambres, bureau, salle d’eau, wc séparés, le tout sur une jolie parcelle de 533 m².

Le bâti est sain mais cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité, huisseries, isolation, plomberie, décoration complète. Vous pourrez conserver la cheminée ancienne et le parquet ancien.

Chauffage au gaz. Huisseries bois.

Elle est idéalement située pour une profession libérale. Proche commerces  de proximité et bus. Vous serez à deux pas de la place du Vieux Bourg.

Peu isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2880 € et 3950 € selon le DPE (classée F). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Alors si vous avez envie de redonner vie, à cette jolie bâtisse hésitez pas à me contacter !

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 13000 € TTC soit 4,56%

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]]> Villenave d’Ornon – Jolie contemporaine 120 m² hab + sous sol https://www.deltasudimmobilier.fr/biens/villenave-dornon-jolie-contemporaine-120-m%c2%b2-hab-sous-sol/ Fri, 02 Sep 2022 11:18:09 +0000 https://deltasudimmobilier.eu/biens/villenave-dornon-jolie-contemporaine-120-m%c2%b2-hab-sous-sol/ Villenave d’Ornon – Vieux bourg. EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS Les photos c’est bien, mais la vidéo c’est mieux VIDEO sur notre site ou sur demande. Venez visiter cette très jolie maison contemporaine d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de 371 m². Construite il y a 20 ans avec des matériaux de […]

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]]> Villenave d’Ornon – Vieux bourg.
EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS
Les photos c’est bien, mais la vidéo c’est mieux VIDEO sur notre site ou sur demande.
Venez visiter cette très jolie maison contemporaine d’environ 120 m² habitables sur une parcelle de 371 m². Construite il y a 20 ans avec des matériaux de qualité et une conception moderne elle est en excellent état de présentation. Vous trouverez en rez de chaussée surélevée de quelques marches, une entrée, un salon séjour de 57 m², une belle cuisine aménagée et équipée de 12 m², trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec wc, et une salle d’eau avec wc. En sous-sol semi enterré, vous bénéficierez d’une surface de 90 m² (en supplément de la surface habitable), entièrement carrelée et doublée. Vous pourrez transformer cette surface selon vos envies. Un garage de 28 m² complète ce bien. Vous pourrez stationner deux véhicules devant le garage.
Prestations :
–          Sol gerflor dans la pièce de vie et dans les chambres.
–          Huisseries double vitrage.
–          Volets roulants électriques.
–          Salle de bains et salle d’eau refaites à neuf.
–          Belle terrasse bois de 25 m².
–          Accès au garage en pavés.
–          Portail coulissant.
–          Porte de garage électrique.
–          Chauffage gaz.
–          Parcelle entièrement clôturée.
Les diagnostics sont impeccables, les diagnostics électricité et gaz sont parfaits.
Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1560 € et 2170 € selon le DPE. (sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé C.
Située dans une impasse au calme, vous serez proche de l’accès rocade 18 et 20.  Vous serez très proche de l’arrêt de Bus 89 « TILLON » et du Bus 15 arrêt « EGLISE SAINT MARTIN », qui vous permettront de rejoindre le TRAM C arrêt « VACLAV HAVEL » en 4 minutes.
Cette maison est un coup de cœur, n’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Une visite s’impose !
Honoraires d’agence de 21 000 € TTC inclus dans le prix  à la charge de l’acquéreur soit  5% du prix de vente.

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