Venez visiter cette jolie maison de ville aux prestations de qualité.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS UNE VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placards, un salon séjour cuisine us aménagée et équipée de qualité, un cellier, un wc séparé. Une baie vitrée en aluminium double vitrage de qualité sur la largeur de la pièce vous permettra de profiter du jardin quelque soit l’endroit où vous vous situez dans la pièce. La cuisine est très joliment aménagée et équipée.

A l’étage trois chambres de belle taille avec chacune un placard aménagé (12,31 m² – 13,67 m² et 10,69 m²), deux salles d’eau avec douche à l’italienne, et un wc séparé, mettent en valeur sa distribution pratique à vivre. La chambre parentale avec sa salle d’eau est très agréable.

Un garage de 16 m², entièrement carrelé avec porte sectionnelle  complète ce bien rare sur le marché.

Un jardinet de ville vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des barbecues entre amis !

Construite en 2015, la maison est en parfait état, le bâti de qualité irréprochable et les prestations au rendez-vous !

• Chauffage au sol électrique et panneaux rayonnants à l’étage.
• Huisseries double vitrage aluminium de qualité.
• Volets roulants électriques.
• Belle terrasse carrelée sur l’arrière.
• Magnifique pergola bioclimatique électrique avec détecteur de pluie et ses stores bannes sur 3 côtés.
• Hauteur sous plafond de 2,70 m.

Exposée Ouest vous profiterez de l’ensoleillement toute la journée.

Très bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1040 € et 1470 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023). L’augmentation des coûts de l’énergie n’aura pas d’emprise sur vous !

Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez abandonner vos outils de travail ! juste à poser vos valises ! et il faudra faire attention à ne pas abimer les murs !!!!

Vous serez très proche d’un arrêt de bus des lignes 16 et 33, ainsi que de toutes les commodités et commerces.

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 3,26%.

Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez moi !

L’article Mérignac- Très jolie maison de ville de 95 m² hab avec garage et jardin est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

Pessac, Exclusivité,

Coup de cœur pour cette charmante maison de ville idéalement située.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

Venez découvrir cette très jolie maison de ville édifiée en 1983. Vous trouverez en rez- de- chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie de 35 m² exposée est/ouest, une cuisine équipée, un wc, à l’étage trois chambres (16,50 m², 12,37m², et 10,07 m²) avec placards, une salle de bains, et WC séparés. Un garage, et un jardin de ville complètent ce bien.

La cuisine est bien équipée, les prestations sont de qualité :

• Fenêtres double vitrage pvc.
• Climatisation réversible.
• Chauffage gaz : chaudière Saunier Duval à condensation installée il y a 3 ans.
• Isolation refaite il y a 3 ans.
• Moustiquaires installées sur chaque ouverture.
• Placards aménagés de qualité.
• Grande terrasse couverte.
• Garage attenant avec porte de garage électrifiée.
• Abri bois.

Très lumineuse, vous profiterez de sa terrasse et de son agréable jardin arboré.

La maison est en excellent état et la décoration de bon goût. Le bâti est sain, la construction de qualité. Parcelle arborée de 242 m².

En ce qui concerne les diagnostics nous ne pouvons rêver mieux : absence d’amiante, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz.

Très bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 950 € et 1330 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Taxe foncière : 1551 €.

Idéalement située, à la contrée de Pessac et Talence, vous serez proche des commerces, du TRAM, des bus, et du domaine universitaire. Sa situation géographique est parfaite pour une vie familiale ou vos adolescents pourront être parfaitement autonomes. Si les enfants sont autonomes, vous serez à deux pas de toutes les commodités !

Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi !

C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence de 17 000 € inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 4,72% du prix de vente.

L’article Pessac – Coup de cœur pour cette charmante maison de ville 94 m² hab sur 242 m² jardin est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

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Vous serez séduits par cette jolie maison récente édifiée en 2006 de 91 m² habitables., sur une parcelle de 153 m².

Dès l’entrée le charme opèrera, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 36 m² à la double orientation Sud-Ouest, une grande cuisine semi ouverte sur le séjour, un cellier, et un wc séparé. A l’étage 3 grandes chambres (12,47 m², 11,58 m², et 11,08 m²), ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire double vasque et wc complètent ce bien. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés. Une chambre donne sur une jolie terrasse carrelée.

Vous pourrez stationner deux véhicules sur la parcelle dont un sera à l’abri. Vous bénéficierez d’un portail électrique. Une jolie terrasse en bois, sans aucun vis-à-vis et donnant sur le séjour vous permettront de profiter des journées ensoleillées de notre région.

Cette maison est de très bonne facture, avec de jolies prestations :

– Huisseries double vitrage pvc et aluminium.

– Volets roulants électriques.

– Chaudière à condensation Saunier Duval changée en début d’année.

– Plan de travail de la cuisine en granit.

– Wc suspendus.

– Parquet à l’étage….

– Grande terrasse en bois.

Cette maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 760 € et 1060 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique, et gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, vous serez proche de l’Hôpital Robert Picqué, et de l’arrêt du Bus 5 « Favarque »et de l’arrêt du Bus 23 qui vous amènera rapidement au TRAM B. Vous pourrez aller faire vos courses à pieds.

Vous l’aurez compris une visite s’impose !

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 12 000 € TTC soit 3,29% du prix de vente.

L’article Talence – Bagatelle – Jolie maison de ville de 91 m² hab sur parcelle de 153 m². est apparu en premier sur DELTA SUD IMMOBILIER.

COUP DE COEUR Venez visiter cette jolie maison de ville aux prestations de qualité.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS UNE VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

En rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placards, un salon séjour cuisine us aménagée et équipée de qualité, un wc séparé. Deux baies vitrées en aluminium double vitrage de qualité vous permettront de profiter des espaces verts quelque soit l’endroit où vous vous situez dans la pièce. La cuisine est aménagée d’un ilot central ou vous pourrez déjeuner ou diner à 6 convives.

A l’étage trois chambres de belle taille avec chacune un placard aménagé (12,09 m² – 13,40 m² et 13,22 m²), une salle de bains complète (douche et baignoire), et un wc séparé, mettent en valeur sa distribution pratique à vivre. Un garage de 16 m², entièrement carrelé avec porte électrique complète ce bien rare sur le marché. Un jardinet de ville vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des barbecues entre amis ! le jardin donne sur un espace vert sans aucun vis-à vis.

Construite en 2014, la maison est en parfait état, le bâti de qualité irréprochable et les prestations au rendez-vous !

–          Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau pour les deux niveaux.

–          Eau chaude combinée au système de chauffage.

–          Thermostat de réglage.

–          Climatisation réversible dans le séjour, et dans deux chambres.

–          Huisseries double vitrage, de marque Pasquet, avec baies vitrées en aluminium et toutes les fenêtres sont oscillo-battantes.

–          Volets roulants électriques, avec fermeture centralisée de tous les volets.

–          Belle terrasse carrelée sur l’arrière. Exposée Ouest/Est vous profiterez de l’ensoleillement toute la journée.

Merveilleusement isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 330 € et 500 € selon le DPE (classée A). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

L’augmentation des coûts de l’énergie n’aura pas d’emprise sur vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez abandonner vos outils de travail ! juste à poser vos valises !

Vous serez très proche d’un arrêt de bus 23- et 54, et à 10 minutes à pied du TRAM A « arrêt Peychotte ».  Le parc Du Tenet est à deux pas. A proximité de Bordeaux, du domaine universitaire, et de l’aéroport, tout en profitant du calme, sa situation géographique est idéale. Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 15 000 € TTC soit 3,45%.

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