Informations financières

PRIX

299 000 €

HONORAIRES

12000 €

Détail du bien

Travaux à prévoir
91 m²
1180 m²
5
3
1
Gaz
Chaudière

Équipements

Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Terrasse(s)

Agent à contacter

Céline

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Yvrac- Agréable pavillon 91 m² sur parcelle de 1180 m²

Réf. : 572

LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.

N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 91 m² habitables, comprenant entrée avec placards, salon séjour, cuisine fermée équipée, cellier, trois chambres, salle d’eau, wc séparés, dégagements. Un garage attenant de 34 m² et une terrasse couverte de 40 m² complètent ce bien.

La cuisine fermée de 10 m² peut-être ouverte sur le séjour de 28 m², séjour offrant une cheminée-insert. Le séjour est traversant.

La maison a été très bien construite en 1969, le bâti est sain, la toiture est bien entretenue, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité avec volets bois. La chaudière Saunier Duval est récente.

Edifiée sur une parcelle de 1180 m², vous pourrez facilement y édifier une piscine ou l’agrandir. La maison est bien située, proche de l’accès de la N89, vous serez rapidement à Bordeaux centre. Les commerces sont à proximité.

Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu’elle offre facilement.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1300 € et 1810 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,18% du prix de vente.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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