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N’hésitez pas à venir visiter cette agréable maison traditionnelle de 91 m² habitables, comprenant entrée avec placards, salon séjour, cuisine fermée équipée, cellier, trois chambres, salle d’eau, wc séparés, dégagements. Un garage attenant de 34 m² et une terrasse couverte de 40 m² complètent ce bien.

La cuisine fermée de 10 m² peut-être ouverte sur le séjour de 28 m², séjour offrant une cheminée-insert. Le séjour est traversant.

La maison a été très bien construite en 1969, le bâti est sain, la toiture est bien entretenue, toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité avec volets bois. La chaudière Saunier Duval est récente.

Edifiée sur une parcelle de 1180 m², vous pourrez facilement y édifier une piscine ou l’agrandir. La maison est bien située, proche de l’accès de la N89, vous serez rapidement à Bordeaux centre. Les commerces sont à proximité.

Quelques travaux de décoration, et elle sera une très agréable maison familiale. Vous pourrez profiter du potentiel qu’elle offre facilement.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1300 € et 1810 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente a la charge de l’acquéreur soit 4,52% du prix de vente.