SAINT MEDARD EN JALLES – CAUPIAN – RUE LOUIS BLERIOT.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

Venez visiter ce joli pavillon de plain-pied de 95 m² habitables avec garage de 46 m², le tout édifié sur une parcelle arborée de 1246 m².
Elle comprend une entrée avec placards, un salon séjour de 32 m² agrémentée d’une cheminée, un coin repas, une cuisine ouverte sur le coin repas et le séjour, dégagements, 3 chambres, salle d’eau, avec wc, garage attenant avec sa cave.

Sa jolie parcelle de 1246 m² vous permettra de l’agrandir, d’y édifier une piscine, son potentiel est infini…

Le bâti édifié en 1968 est sain, la chaudière fuel est récente, le cumulus thermodynamique solaire aussi. Les volets roulants sont électriques, ainsi que le portail et la porte de garage. Huisseries bois avec survitrage. La toiture et la charpente sont en parfait état.

Quelques travaux lui permettront de revivre aux goûts du jour, elle sera une maison familiale par excellence.

Taxe foncière : 1489 €.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1027 € et 1389 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous serez à quelques minutes du centre de Saint Médard, proche de l’arrêt de Bus 71 -Arrêt Cerema.

Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez-moi !
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 18 000 € TTC, soit 4,90% du prix de vente.