Le Pian Quartier Feydieu.

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN, MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET.

Coup de cœur pour ce pavillon de 150 m² habitables, édifié dans les années 80.

Venez découvrir cette très jolie maison entièrement remise aux goûts du jour. Vous trouverez de plain-pied, une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée de 17m², une buanderie, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, wc, à l’étage 3 chambres avec placards, salle d’eau, wc. Un garage attenant de 17 m², une dépendance de 40 m², un abri bois et une magnifique piscine de 10 * 5, complètent ce bien rare sur le marché.

La cuisine est très bien équipée, les prestations sont de qualité :

– Huisseries double vitrage pvc.

– Cheminée insert avec répartition de la chaleur par soufflerie (turbo fonte)

– Climatisation réversible dans les pièces de vie et à l’étage, accompagnée de convecteurs électriques dans les chambres.

– Isolation laine de roche.

– Parquet flottant de bonne qualité dans le séjour.

– Magnifique piscine maçonnée avec liner récent (2019).

– Dépendance de 40 m² avec électricité.

– Abri bois de 18 m² avec toiture en tuile.

– Arrosage automatique.

– Portail électrique.

– Toiture a été changée en 2018 avec l’installation d’un pare pluie.

Très bien exposée, vous profiterez de l’exposition sud du séjour. Une belle piscine de 10 m* 5 m elle aussi exposée sud, mets en valeur cette jolie maison atypique. Le jardin est très joliment planté.

La maison est en excellent état et la décoration de bon goût. Le bâti est sain, la construction de qualité. Parcelle arborée de 1332 m².

Idéalement située, sans aucun vis-à-vis, vous serez proche du centre du Pian.

La maison est bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1270 € et 1770 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Il n’y a pas d’amiante, pas de termites, et le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.

Taxe foncière : 1789 €.

Vous l’aurez compris, une visite s’impose contactez moi !

C’est vraiment un produit coup de cœur, ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

Honoraires d’agence de 18 000 € TTC inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 3,75% du prix de vente.