Informations financières

PRIX

279 000 €

CHARGES

800 €

HONORAIRES

9000 €

Détail du bien

Très bon état
61 m²
4
2
Sud
2
2
1
1
Individuel
Ballon électrique

Équipements

Balcon
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Garage(s)
Terrasse(s)

Agent à contacter

Céline

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Le Haillan – Trés beau duplex 61 m² avec terrasses et garage !

Réf. : 656

Hyper centre du Haillan proximité de tout commerce à pied.

VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET, OU SUR DEMANDE.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex T3 bis moderne esprit loft entièrement rénové, exposé plein sud avec son balcon ainsi qu’une terrasse de 17 m².

L’entrée avec placard et rangements agrémente une belle pièce de vie de 32m² qui s’ouvre sur le balcon exposé plein sud ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une cheminée bio éthanol est intégrée dans le mur, pour apporter une ambiance chaleureuse pour vos soirées.

Une première chambre avec dressing, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne moderne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l’étage, une suite parentale lumineuse de 25m² avec placard + dressing, sans oublier la terrasse aménagée avec goût dont bénéficie la chambre, plein sud lui aussi avec arrosage automatique pour la jardinière.

L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible Hitachi installée il y a 1 an et demi et encore sous garantie ainsi que d’un système d’alarme.

Un garage de 16 m² complète ce bien coup de cœur rare sur le marché.

Le ravalement de façade de la résidence a été fait il y a 3 ans ainsi que les parties communes.

Petite copropriété de 12 propriétaires dont les frais s’élèvent à 70€/mois. Tous les travaux sont à jours. La résidence est impeccable.

Très bien isolé, L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 430 € et 650 € selon le DPE (classée B). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le bien se situe dans l’hyper centre du Haillan, à 5 kms du pôle aéronautique de Mérignac avec les entreprises comme Dassault, Thales, Safran, Arianegroup, Sabena Technics, 10 kms de l’hyper centre de Bordeaux et n’est qu’à 30 min des plages du Bassin d’Arcachon et de Lacanau.

Transports en communs au pied de la résidence ainsi que le nouveau bus tram express prochainement qui desservira de saint aubin de médoc à bordeaux centre.

Prestations de jolie qualité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Contactez moi ! Honoraires d’agence de 9000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 3,33% du prix de vente.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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