EN COURS DE VENTE

LE HAILLAN proche Eysines AU CALME

Appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové, place de parking privative.

LES PHOTOS C’EST BIEN, LA VIDEO C’EST MIEUX !
VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET

LE HAILLAN, au calme et proche de toutes les commodités.

Au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur de 2 appartements au total (construite en 1994), très bel appartement T3 baigné de lumière traversant Ouest et Est (pièces de vie à l’Ouest et chambres à l’Est).

L’appartement de 62,6 m2, dans un état impeccable, comprend :

Entrée avec placard.
Séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (33 m2).
2 chambres avec placards intégrés (10 m2).
Salle de bains (3,2 m2).
Wc séparé.
Parking privatif.

L’appartement est très bien équipé :

CLIMATISATION réversible.
Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Cuisine aménagée et équipée.
Placards aménagés.
Fibre optique.
Electricité revue en 2015.
Isolation revue en 2021 (laine soufflée).

ENVIRONNEMENT :
Bus à 200m, rocade à 5 minutes.

Copropriété et charges :

La copropriété comprend 4 lots dont 2 appartements et 2 parkings.
Charges annuelles comprenant RCP du bâtiment : 300 €/an.
Taxe foncière : 985 € en 2021.
Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.

L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal ! Proche de tout et dans une rue calme.
Décoration sobre et moderne.

Bien rare et absolument impeccable ! Contactez-moi vite pour venir le découvrir !

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 800 € et 1150 € selon le DPE (classé C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 11 000 € TTC, soit 5 % du prix de vente.