Informations financières

PRIX

650 000 €

HONORAIRES

20000 €

TAXE FONCIÈRE

2969 €

Détail du bien

Travaux à prévoir
200 m²
944 m²
9
6
Sud-est
1
1
1
1
Central Fuel
Chaudière

Équipements

Garage(s)
Parking(s)
Terrasse(s)

Agent à contacter

Céline

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Gradignan – Trés agréable maison d’architecte de 200 m² sur parcelle de 944 m².

PARCE QUE LES PHOTOS C’EST BIEN MAIS LA VIDEO C’EST MIEUX, VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE.

Située au calme absolu, à seulement 10 minutes à pieds du Centre de Gradignan, cette élégante maison d’architecte d’environ 200 m² sur une parcelle de 944 m² s’élève sur deux niveaux.

Dès l’entrée, un espace de rangement conduit à un vaste séjour-salle à manger agrémenté de larges baies vitrées s’étendant sur toute la pièce, et donnant accès à une terrasse exposée sud-est. Cette dernière offre un cadre privilégié à l’abri des regards.
Au même niveau, une grande cuisine fermée attenante au séjour, une buanderie, une chambre, et un wc séparé, viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit, desservi par un couloir, est composé de cinq grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc séparés.
Un double garage indépendant vient compléter l’ensemble.

Le jardin calme confère à cette villa atypique située dans un environnement préservé, un véritable lieu de détente à proximité des commerces et transports. Gradignan est une ville très agréable à vivre avec ses multiples parcs, ses commerces de qualité et sa proximité avec Bordeaux et le domaine universitaire. Vous serez aussi rapidement sur la route en direction du Bassin d’Arcachon.

Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour réaliser un projet à votre image. Le bâti est de bonne facture, des idées de rénovation et un budget travaux permettront de redonner vie à cette maison. Le potentiel est inégalable.

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 3190 € et 4370 € selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Alors si vous avez envie de redonner vie, à cette jolie bâtisse hésitez pas à me contacter ! Vous l’aurez compris une visite s’impose !
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 20 000 € TTC soit 3,17 % du prix.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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