BRUGES
Superbe villa contemporaine de 2022, de 170 m2 habitables environ de plain-pied, sur très belle parcelle entièrement clôturée de 1000 m2.
Ce bien rare vous propose une entrée avec dressing, un très bel espace de vie (57 m2) baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et une double exposition vers le jardin d’hiver séparant cuisine et séjour, véritable pièce supplémentaire.
La suite parentale principale de 38 m2, ouverte par deux baies vitrées sur le jardin, est équipée d’un dressing, d’une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire, d’un wc indépendant.
A l’opposé de l’espace de vie, vous retrouverez l’espace dédié aux enfants comprenant : 2 suites avec salles d’eau privatives ainsi qu’une quatrième chambre pour accueillir la famille et les amis ou installer votre bureau pour y télétravailler.
Vous bénéficierez également d’un second wc indépendant à l’entrée, d’un cellier / buanderie.
Le terrain est entièrement clos et bénéficie d’une zone de parking vous permettant de rentrer plusieurs véhicules aisément.
Cette villa aux formes modernes et épurées a été édifiée en 2022, la maison d’origine de 80 m2 a quand à elle été totalement repensée et rénovée.
Il vous restera à choisir votre cuisine, aménager vos rangements et paysager cette superbe parcelle qui pourra accueillir une piscine (déjà prévue au permis de construire).
Environnement, commodités :
Proche toutes commodités et commerces.
Bus 29 et 72 vous reliant à Eysines, Bruges et Bordeaux et aux Tram C et D.
Tram D à 1km.
Accès rocade rapide.
Equipements :
Chauffage au gaz (chaudière Bosch).
Huisseries aluminium double vitrage gris anodisé.
Volets roulants automatisés sur l’extension et volets bois battants sur la partie rénovée.
Vous l’aurez compris, une visite s’impose !
Contactez moi vite pour discuter de votre projet et la découvrir.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1550 € et 2150 € selon le DPE (classé C). (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact DELTA SUD IMMOBILIER Marion DUPERRIEU – Immatriculée au R.S.A.C N° 538 151 002 RSAC Bordeaux.
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente affiché de 25 000 €TTC à la charge de l’acquéreur, soit 3,75 %.
