BRUGES, T2 44,35 m2 au calme, au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 2011, nichée en bordure du parc arboré du Grand Darnal, entre le centre-ville et ses commerces et l’accès au tram C, la gare de Bruges, et la rocade bordelaise.
Toutes les commodités à proximité, sans les nuisances !
Il bénéficie d’une place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence.
Il se compose d’une entrée avec cellier et wc indépendant, d’un espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la vue sur le parc arboré voisin. La chambre est équipée d’un placard intégré et d’une salle de bain attenante.
Exposition SUD.
Il est idéal pour un premier achat dans un budget maîtrisé, mais également un très bel investissement locatif ! Demande locative forte sur le secteur (jeunes actifs, étudiants)
Equipements :
- Huisseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Cuisine aménagée.
- Placards aménagés.
- Fibre optique.
- Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich 2011).
Copropriété et charges :
- La copropriété comprend 82 lots dont 38 appartements et 48 parkings.
- Charges annuelles de copropriété : 960 €/an.
- Taxe foncière : 928 € en 2022.
- Procédure en cours (protocole d’accord amiable en cours de finalisation).
L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal ! Proche de tout et au calme, il vous offre une vue bucolique sur la nature.
Décoration sobre et moderne.
Bien rare et impeccable ! Contactez-moi vite pour venir le découvrir !
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 420 € et 600 € selon le DPE (classé C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 9 000 € TTC, soit 5,5 % du prix de vente.
