SOUS COMPROMIS –  EN COURS DE VENTE PAR NOS SOINS

En exclusivité,

Au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Saint Augustin.

Cette échoppe bordelaise est située entre le centre-ville de Saint Augustin et le CHU Pellegrin.

Ecoles, commerces et Tram A à pieds !

Belle échoppe surélevée d’un étage, de 170 m2 habitables environ, exposée plein Ouest sur le jardin, elle vous propose :

– Rez-de-chaussée : entrée, espace salon séjour et cuisine de presque 50 m2, deux belles chambres, cellier, salle d’eau avec wc.

– Etage : appartement 4 pièces avec entrée privative : palier, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et wc. Le séjour et la cuisine pouvant être transformés en une confortable suite parentale.

– Cave en sous-sol.

Vous profiterez d’un cadre bucolique à l’abri des regards grâce à son magnifique jardin arboré et fleuri à l’arrière qui dispose d’une dépendance en fond de parcelle.

Ce bien rare vous offre différentes possibilités :

– En faire votre maison familiale dans un quartier idéal.

– Occuper le rez-de-chaussée ou l’étage et louer ou revendre la partie non occupée.

– Revendre en deux lots, la division est déjà effectuée !

Contactez-moi vite pour venir la découvrir !

Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 2040 € et 2800 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé D.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 34 000 € TTC inclus dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix de vente.