Informations financières

PRIX

546 000 €

HONORAIRES

21000 €

Détail du bien

Habitable
107 m²
89 m²
4
3
2
1
1
1
Individuel Gaz
Chaudière

Équipements

Cave(s)
Cuisine équipée

Agent à contacter

Marion

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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BORDEAUX SAINT AUGUSTIN – Charmante maison en pierres 107 m2, 3 chambres, jardin au calme

BORDEAUX Quartier SAINT AUGUSTIN

PARCEQUE LA VIDEO C’EST MIEUX QUE LES PHOTOS POUR SE PROJETER, VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET OU SUR DEMANDE

Idéalement située, vous irez faire vos courses à pieds dans le quartier Saint Augustin et aurez accès au Tram A arrêt CHU Pellegrin (200 m).

Cette charmante maison en pierres, édifiée vers 1910 de 107 m2 habitables environ sur 3 niveaux comprend :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (11,5 m2), salon séjour (31,5 m2) ouvert sur le jardin à l’arrière.
– A l’étage : 2 grandes chambres (plus de 16 et 13 m2), grand palier de 10 m2 offrant rangement et potentiel d’y installer votre bureau, salle de bains et wc.
– Sous combles : une 3ème chambre (11 m2) avec salle d’eau privative et wc sanibroyeur.
– Au sous-sol, une vaste cave saine et lumineuse (15 m2).

La qualité et le cachet des prestations anciennes sont au rendez-vous : pierres bordelaises, très belle hauteur sous-plafond, cheminée, pierres de bourgogne au rez-de-chaussée, parquets massifs à l’étage.
Vous profiterez de son charmant jardin à l’arrière au calme et de ses rosiers et lilas en fleurs aux beaux jours, un bbq en dur vous y attend !

Cette maison a du cachet et bénéficie d’un emplacement idéal !
La maison est saine et entretenue, elle nécessitera quelques travaux (huisseries simple vitrage, décoration pour la mettre à votre goût).
Chauffage au gaz de ville, chaudière Saunier Duval.

Contactez-moi vite pour en discuter et la découvrir ensemble !

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1 690 € et 2 340 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence de 21 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4 %.

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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