Bordeaux – Rue Guillaume Leblanc, proche Tram,

Dans immeuble à taille humaine de 6 lots, édifié en 1974 venez visiter cet appartement de type 2 bis de 50 m² habitables, comprenant entrée avec placards, pièce de vie, cuisine fermée, une chambre (11,30m), bureau (6m²), salle de bains, wc séparés.

Deuxième et dernier étage. Vous profiterez d’un agréable balcon de 7 m², bien exposé.

L’immeuble est en bon état, l’appartement nécessitera quelques travaux de décoration.

Chauffage au gaz, huisseries double vitrage. Copropriété à taille humaine avec charges faibles, syndic bénévole.

Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1040 € et 1440 € selon le DPE. (sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2022). DPE classé D.

Idéalement placé en centre-ville, proche toutes commodités, commerces et tram, vous pourrez profiter du calme de la Rue Guillaume Leblanc.

N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 12 000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 5 % TTC.