BORDEAUX CENTRE – COURS DE LA LIBERATION.

A proximité du Cours d’Albret, entre la Place de la Victoire et la Place Gambetta, Proche de L’Hôpital Saint André, cet appartement atypique de 90 m² habitables prend place au premier étage d’un bel immeuble en pierre.

Passé l’entrée, le charme de l’ancien, mêlé au contemporain d’une rénovation réussie opère immédiatement. La pièce de vie de 55 m² présente un salon séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout avec un parquet d’origine et une cheminée ancienne.

Côté nuit, deux chambres dont une avec sa salle de bains complète : douche et baignoire, et de grands placards aménagés. La deuxième chambre prend place de l’autre côté de l’appartement, sa salle d’eau reste à terminer, les wc sont séparés. Ce joli appartement est complété par un cellier, et une cave privative.

L’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une triple exposition.

Très bien isolé, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 900 € et 1270 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Chauffage gaz. Huisseries de qualité.

Copropriété de seulement 5 appartements, les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4,65%.