Informations financières

PRIX

456 000 €

CHARGES

85 €

HONORAIRES

21000 €

TAXE FONCIÈRE

1700 €

Détail du bien

Très bon état
78 m²
20 m²
3
2
Est
6
1
Individuel Électrique
Ballon électrique

Équipements

Ascenseur
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Sous-sol
Terrasse(s)

Agent à contacter

Céline

Diagnostic de Performance Énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Bordeaux – Bel appartement 78 m² hab terrasse – ascenseur

Réf. : 638

Bordeaux – Résidence Clos Intendant Tourny – Rue Lafaurie Monbadon.

Coup de cœur pour cet appartement très bien situé, à deux pas de la place Tourny – Terrasse -Ascenseur- sont les 2 atouts séduction qualifiant cet appartement !

Dans cette résidence de standing, très bien entretenue, édifiée en 2004, venez visiter cet agréable appartement de 78 m² habitables. Construit sur deux niveaux vous trouverez de plain-pied une belle entrée, un salon séjour, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, wc, à l’étage palier, deux grandes chambres avec placards, salle de bains et wc séparés.

Une terrasse de 20 m² donnant sur un parc paysagé  complète ce bien aux nombreux atouts.

Atouts de la résidence :

  • Résidence bien entretenue : résidence récente, sécurisée, à taille humaine.
  • Parties communes très propres.

Atouts de l’appartement :

  • Cuisine qui peut être ouverte sur le séjour.
  • Accès a la terrasse de la cuisine et du séjour.
  • Huisserie double vitrage.
  • Placards dans les deux chambres.
  • Les deux chambres sont spacieuses (13,82 m² et 15,38 m²).
  • Wc séparés de la salle de bains.

L’appartement est en très bon état. Vous pourrez profiter de l’agréable terrasse exposée est.

Les charges de copropriété s’élèvent à 85 € par mois, elles comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, et l’ascenseur.

Estimation du coût annuel d’énergie du logement entre 1090 € et 1510 € selon le DPE. (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé D.

Idéalement situé à deux pas de la Place Tourny, vous serez en plein centre de Bordeaux, tout en étant parfaitement au calme. Vous serez à 50 mètres de l’arrêt du TRAM D « Fondaudège Muséum ».

Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez- moi !

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,83°%.

 

Situation Géographique

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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