Venez découvrir ce joli pavillon des années 80 de 104 m² rénové et implanté sur une belle parcelle de 1129 m².

Cette maison de plain-pied s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un espace de vie d’environ 40m² traversant et lumineux. Il se compose d’un beau séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, d’une cuisine ouverte récente aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint complète le coin jour.

Dans le coin nuit, vous trouverez, 3 belles chambres avec chacune leur placard, une salle de bain et un WC séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 18 m² donnant sur un grand jardin de 1025 m² arboré, paysagé, sans vis à vis et totalement clôturé.

Vous pourrez, par ailleurs, garer vos véhicules sans difficulté à l’intérieur de la propriété.

Enfin, ce bien vous permettra de concrétiser des projets d’agrandissement, de constructions supplémentaires tels qu’un garage ou une piscine.

Vous l’aurez compris ce bien a un véritable potentiel !

Cette maison est idéalement placée. Proche de toutes les commodités, il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre la gare SNCF (trains réguliers pour Bordeaux), pour accéder à vos commerces et les écoles.
N’hésitez pas à me contacter afin de venir la visiter !

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1216 € et 1646 € selon le DPE (classé D) (Sur prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 743 euros en 2022

Honoraires d’agence 13 700 euros TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente soit 4,01%.