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LEOGNAN Centre-ville, Grand T2, balcon, 2 places de parking

Réf : 476

LEOGNAN  – 100 m du centre-ville – Résidence Les Grands Domaines

 

Au premier et dernier étage d’une résidence (sans ascenseur) livrée en 2011, venez visiter ce spacieux appartement de type 2 de 43,71 m² habitables. 

Vous y trouverez une entrée, un salon séjour avec placard intégré donnant sur un balcon de 3,3 m², cuisine us, chambre avec placard intégré, salle de bains avec wc, placard intégré et branchement lave-linge. 

DEUX places de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le marché.

Cet appartement récent est en excellent état, il est lumineux.

 

Prestations :

Chauffage électrique.

Double vitrage huisseries PVC.

Volets Bois, volet roulant sur la porte fenêtre donnant sur le balcon.

 

Environnement :

La résidence se situe à 100m du centre-ville de Léognan, à 300m de tous les commerces. Vous irez y faire vos courses à pieds et profiter du marché les samedis matins.

La commune de Léognan bénéficie de nombreux espaces de loisirs et de promenade, de forêt, la piste cyclable se trouve aux pieds de la résidence.

 

Surfaces respectives : 

Entrée : 3,86 m2. Salon séjour et cuisine us : 23,49 m2. Chambre : 10,58 m2. Salle de bains : 5,78 m2. Balcon : 3,3 m2.

 

La résidence Les Grands Domaines est une copropriété a taille humaine, 18 appartements et 22 maisons individuelles, les charges de copropriété sont maitrisées, 133 € par trimestre qui correspondent à l’entretien des espaces communs et des espaces verts.

La résidence est également équipée d’un local vélos.

 

Ce type de bien est rare sur le marché, contactez-moi pour venir le visiter !

 

L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est évalué entre 580 € et 830 € selon le DPE classé D (sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

DPE réalisé le 14/04/2022.

 

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 9 000 € TTC, soit 5,29 % du prix de vente.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 179 000 €
Charges 530 €
Honoraires 9 000 €
Taxe foncière 612 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 43 m²
Nb de pièces 2
Nb de chambres 1
Exposition Nord-est
Étage 1
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Électrique
Type d'eau chaude Ballon électrique

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Parking(s)

Adresse : 23, cours Gambetta 33850 Léognan

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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