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Lormont - Jolie arcahonnaise de 55 m² hab sur 860 m² de parcelle

Réf : 452

 

Lormont – Proche accès rocade – Venez découvrir cette jolie maison des années 30 de type « arcachonnaise » de 55 m² habitables.

Vous y trouverez un salon séjour, une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau, WC séparés. Un garage indépendant de 19 m² , et une véranda non chauffée de 7 m² complètent ce bien. Vous serez séduits par cette jolie maison avec le cachet de l’ancien. Entièrement rénovée vous n’avez qu’à poser vos meubles. Le DPE est classé D. Le diagnostic électrique est parfait. Absence d’amiante. Edifiée en zone US8 « artisanat et industrie légère », le PLU est malheureusement restrictif quant au potentiel de cette jolie parcelle de 860 m². Vous ne pourrez l’agrandir que de 20 % de la surface plancher existante soit environ 25 m². Proche commerces, et commodités son emplacement central vous donnera accès rapidement à la rocade et au Centre de Bordeaux. Ligne de bus 27- 40 -64- 67-68 à 200 m. TRAM A à 900 mètres arrêt « PALMER ».

Chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage – Volets battants - Pas d’amiante – Le DPE est classé D.

Vous l’aurez compris une visite s’impose, contactez-moi ! 

Honoraires d’agence de 13000 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,33% du prix de vente !

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 313 000 €
Honoraires 13 000 €
Taxe foncière 1 170 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 55 m²
Surface terrain 860 m²
Nb de pièces 3
Nb de chambres 2
Exposition Sud-est
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Électrique
Type d'eau chaude Ballon électrique

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Garage(s)
  • Parking(s)

Adresse : 33310 Lormont

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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