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EYSINES - T4 Duplex au dernier étage, grande terrasse, 2 parkings, ascenseur.

Réf : 439

Eysines, à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et du Tram D.

Piste cyclable aux pieds de la résidence, Bus ligne 2 à 50 m (Bordeaux Quinconces - Gambetta - Cauderan - Grand louis - Le Taillan), rocade sortie 7 à 5 minutes en voiture.

 

Au sein d’une résidence récente (2016), avec ascenseur, très bel appartement T4 lumineux, au dernier étage, avec grande terrasse de 15 m2, 2 places de stationnement.

 

L’appartement de 74,3 m2 comprend :

 

Au premier niveau :

  • Entrée avec placards.
  • Séjour lumineux (20,4 m2) ouvert sur la terrasse.
  • Cuisine séparée, aménagée et équipée (6,5 m2), donnant également sur la grande terrasse.
  • Salle d’eau et wc séparé.

 

Au second niveau :

  • Palier.
  • 3 chambres.
  • Grande buanderie avec wc.

 

Très rare, vous aurez la chance de profiter de la grande terrasse de 15 m2 ouverte sur le salon séjour et la cuisine.

Vous aurez également le confort de 2 places de stationnement privatives au sein de la résidence.

La piste cyclable, aux pieds de la résidence vous offre de belles balades en famille sans utiliser la voiture ! 

 

Equipements :

  • Huisseries PVC double vitrage.
  • Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation Saunier Duval.
  • Cuisine : plaque de cuisson à induction, lave vaisselle

 

Copropriété et charges :

  • La copropriété comprend 38 lots principaux.
  • Charges annuelles comprenant entretien et nettoyage des espaces communs et ascenseur : 1250 €/an.
  • Taxe foncière : 1250 €.
  • Aucune procédure en cours.

 

L’appartement est en excellent état, son emplacement est idéal !

Décoration sobre et moderne.

 

Contactez-moi pour venir le visiter !

 

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de 11 000 € TTC, soit 4,23 % du prix de vente.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 271 000 €
Charges 1 250 €
Honoraires 11 000 €
Taxe foncière 1 250 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 74 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Exposition Est
Étage 2
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Chaudière

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Parking(s)

Adresse : 33320 Eysines

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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