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Bordeaux -Jardin Public - Bel appartement

Réf : 406

Bordeaux – Cours de Verdun – Proche  Place paul Doumer

Dans bel immeuble en pierres, venez  visiter ce spacieux appartement de 172 m² loi carrez. Au premier étage vous y trouverez une belle entrée, deux vastes salle de réception, un grande cuisine, dégagements, deux chambres, salle de bains. Au rez- de- chaussée, avec un accès par l’appartement principal ou la rue, vous trouverez un appartement de type 2 qui vous permettra de loger votre adolescent, de recevoir de la famille, de télé travailler, ou de le louer. Au sol vous profiterez d’une surface globale de 210 m².

Chaque pièce est spacieuse, vous bénéficierez de prestations anciennes, tels les parquets d’origine, les moulures, les hauteurs de plafonds, les cheminées. Cet appartement nécessitera quelques travaux de modernisation afin de lui redonner une seconde vie !

Chauffage gaz. Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien.

Copropriété de 6 appartements. Charges de copropriété de 170 € /mois comprenant entretien des communs et l’eau.  Immeuble en bon état.

Idéalement situé vous êtes en plein centre de Bordeaux, à proximité des commerces, et commodités et TRAM. Vous n’aurez que 200 m à faire pour vous balader au Jardin Public et profiter des quais de Bordeaux.

Honoraires d’agence de 44 000 € TTC a la charge de l’acquéreur soit 4% TTC du prix de vente.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 1 144 000 €
Charges 2 000 €
Honoraires 44 000 €
Taxe foncière 2 187 €

Détails :

État du bien Travaux à prévoir
Surface habitable 172 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 3
Exposition Est
Étage 1
Nombre d'étages 3
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Gaz

Équipements :

  • Cave(s)

Adresse : Cours de Verdun 33000 Bordeaux - Quartier : Jardin Public

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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