Arcachon proche bassin,

Vous serez séduit par ce très joli appartement T1 de 34 m² habitables en parfait état.

 Vous profiterez d'une belle cuisine spacieuse, bien aménagée et équipée avec son coin repas.

Cet espace cuisine s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 16m² et un très agréable balcon de 4m² donnant sur un environnement calme et sans vis à vis.

De par son exposition ouest, l'appartement est baigné de lumière. Une salle de bains et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Vous trouverez au sous-sol une cave d'environ 5 m².

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété construite dans les années 70 aux lignes épurées, dans un quartier calme et recherché par sa situation centrale, proche de toutes commodités et du bassin.

En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir !

Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé, vous serez en 5 minutes à la plage centrale d'Arcachon et vous pourrez profitez de la douceur de la vie arcachonnaise avec son agréable climat, ses restaurants et tous les commerces de proximité que vous désirez !

A pied encore, vous serez seulement à 12 minutes de la gare.

Taxe foncière: 877 euros.

La résidence a été ravalée en 2020. Les charges de copropriété de 80 € mensuels comprennent l'entretien des communs, des espaces verts et l'eau.

Si vous avez toujours rêve d'un pied à terre sur Arcachon, de profiter de la douceur de vivre du bassin, une visite s'impose ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 5%.Très