Gradignan – Malartic – Rue de Salignac

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Dans un quartier calme, entouré d’espaces boisés, dans une belle ville agréable à vivre, jolie maison de 96 m² loi carrez, comprenant en rez de chaussée, cuisine fermée, cellier, salon séjour avec cheminée, chambre avec salle d’eau et wc, à l’étage deux chambres, bureau (ou petite chambre), salle de bains avec wc, dégagements. Un garage et une jolie terrasse complètent ce bien.

Cette maison nécessite des travaux de décoration, le bâti est sain.

-          Toiture shingle en bon état et nettoyée.

-          Huisserie double vitrage pvc de bonne qualité.

-          Porte de garage électrique.

-          Volets roulants électriques.

-          Chaudière Saunier Duval récente.

La décoration et les sols, sont à revoir.

Cette maison est idéale pour une vie familiale : trois chambres, bureau, deux points d’eau ! Un joli jardin sur le devant de la maison vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées de la région. Proche de Bordeaux, du campus universitaire, ce quartier est bien desservi par les bus. Vos enfants pourront être autonomes pour se déplacer. Une école et un collège sont accessibles à pieds, le lycée de Gradignan qui bénéficie d’une excellente réputation est proche. Les commerces sont eux aussi accessibles à pieds.

Taxe foncière : 1420 €.

Vous l’avez compris une visite s’impose, malheureusement visite virtuelle pour l’instant, mais c’est déjà une première approche !

Honoraires d’agence de 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente soit 3,22%.