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Artigues - Maison familiale sur 1662 m² de terrain

Réf : 317

Artigues prés Bordeaux -  Quartier Château Lestrille. EXCLUSIVITE 

Venez visiter cette jolie maison des années 80. Édifiée sur une jolie parcelle de 1662  m², rare de nos jours, vous serez séduits par ses volumes. De plain-pied, vous y trouverez une entrée, un salon séjour de 33 m², une grande cuisine fermée aménagée et équipée, cinq chambres dont une chambre avec sa salle d’eau, bureau, salle de bains, wc séparés, dégagements avec placards. En supplément de ces 140 m² habitables, une véranda de 25 m² et un garage de 41m² complètent ce bien rare sur le marché.

Prestations :

-          climatisation réversible dans le séjour.

-          huisseries double vitrage pvc et aluminium dans la véranda.

-          Cave enterrée de 6 m².

-          Abri piscine de 9 m².

-          Piscine maçonnée, de 5*10 mètres.

-          Portail électrique

-          Chemin d’accès au  garage  goudronné.

-          Bandeaux pvc.

Orientée, sud/ouest vous bénéficierez d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Ses 1662 m² de parcelle vous permettront de l’agrémenter si vous avez encore des projets. Quelques travaux de décoration pour la mettre à votre gout,  et elle deviendra la maison familiale idéale. De par sa surface autant du bâti, que du terrain, elle regorge encore de potentiel ! Le bâti est sain, la construction de qualité.

Absence d’amiante, DPE classé D et B. Pas de termites.

Située proche des accès rocade vous serez rapidement à Bordeaux, et à 1km 700 du centre d’Artigues.

Honoraires d’agence de 19 000 € inclus dans le prix  à la charge de l’acquéreur soit 5 %.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 399 000 €
Honoraires 19 000 €
Taxe foncière 1 749 €

Détails :

État du bien Habitable
Surface habitable 140 m²
Surface terrain 1 662 m²
Nb de pièces 7
Nb de chambres 5
Exposition Sud-ouest
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Électrique
Type d'eau chaude Ballon électrique

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Garage(s)
  • Parking(s)
  • Cave(s)
  • Piscine

Adresse : Avenue de Lestrille 33370 Artigues Prés Bordeaux

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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