Nous nous déplaçons GRATUITEMENT pour évaluer la valeur vénale de votre bien immobilier et vous conseiller sur la meilleure façon de le commercialiser.

Bordeaux Caudéran - Bel appart T5 - 90 m² balcons et parkings

Réf : 325

Bordeaux Caudéran – Rue de la Cage verte – Résidence Parc de Lattre de Tassigny –

Proche commerces, bus et toutes commodités.

Idéalement situé dans une résidence au parc arboré magnifique, venez visiter ce très bel appartement de type 5 de 90 m² habitables. Vous ne pourrez qu'être séduits par ses nombreux atouts.

Au deuxième étage avec ascenseur de cette jolie résidence de standing, il comprend une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et de jolis meubles, un salon séjour double exposé sud, donnant avec la cuisine sur un balcon de 6,55 m², trois grandes chambres toutes avec placards, cellier avec branchements machines, WC séparés, salle d'eau, dégagement. Un second balcon donne sur deux chambres.

 En très bon état, l'électricité ne révèle aucune anomalie, absence d'amiante, un DPE classé B, une chaudière neuve Saunier Duval installée cette année. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques pour chaque sortie et une commande générale en supplément, interphone et visiophone en sus. La salle d'eau a été rénovée il y a peu de temps. Vous bénéficierez de plus de deux places de parking dans l'enceinte sécurisée du bâtiment.

Concernant la résidence elle est très bien entretenue et de bon standing, les charges courantes s'élèvent à 150 € mensuels, comprenant l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, et la consommation individuelle d'eau. Pas de travaux à prévoir au sein de la résidence.

Taxe foncière 1759 €.

Vous l'aurez compris une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,24%.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 344 000 €
Charges 150 €
Honoraires 14 000 €
Taxe foncière 1 759 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 90 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 3
Exposition Sud
Étage 5
Nombre d'étages 4
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Chaudière

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Parking(s)

Adresse : Rue de la Cage Verte 33200 Bordeaux - Quartier : Caudéran

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

Ce bien vous intéresse ? Laissez votre message

Retour à la liste