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Villenave d’Ornon – Vieux Bourg – A vendre maison familiale avec local commercial

Réf : 322

N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce joli ensemble immobilier idéalement situé.
Vous y trouverez :

- Un local commercial de 40 m² avec garage attenant à mettre au gout du jour. Vous bénéficieriez d’une vitrine à forte visibilité dans ce secteur idéal. Il peut être agrandi ou/et transformé en habitation ou en local professionnel.

- Une maison attenante au local, de 213 m² habitables. Vous serez séduits par ses volumes, et son potentiel. Construction de belle facture, vous y trouverez en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine fermée de 13 m², un salon séjour double, deux chambres, avec salle d’eau et wc, cellier, dégagements. Possibilité d’un local professionnel avec une entrée indépendante. A l’étage, dégagements, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc séparés. De par ses volumes vous pourrez attribuer à chaque pièce une utilité différente, agrandir le séjour sur le jardin, exercer une activité professionnelle, avoir une belle suite parentale au rez-de-chaussée louer une partie de la maison ….
De construction traditionnelle toutes les pièces sont spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond. Le bâti est sain, mais cette maison nécessite quelques travaux d’amélioration : huisseries simple vitrage avec volets roulants bois, cuisine et salle de bains et salle d’eau à revoir. Chauffage fuel avec chaudière changée en 2012.

- Cave de 24 m².

Si vous avez envie de donner à ce bien une nouvelle vie, si vous souhaitez mettre en exergue vos talents d’architecte ! Hésitez pas ce bien vous révélera de belles surprises.

De plus vos talents de jardinier prendront tout leur sens quand vous profiterez de sa magnifique parcelle arborée de 1143 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.

Proche commerces et accès bus, vous accéderez facilement a toutes les commodités et à l’arrêt de tram en quelques minutes en bus ou en voiture. Ecoles, pharmacie, kinésithérapeutes, épicerie de proximité, restaurants, boulangerie seront accessibles à pieds.

Avec quelques travaux supplémentaires ce bien peut être divisé.

Vous l’aurez compris, ce bien offre tellement de possibilités d’évolution qu’il ne faut pas hésiter à me contacter, nous échangerons de vive voix, sur votre projet.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 28 000 € TTC sur le prix de vente soit 4%.

Agent Immobilier à contacter :

Date de disponibilité : 1 septembre 2020

Informations financières :

Prix 728 000 €
Honoraires 28 000 €
Taxe foncière 4 000 €

Détails :

État du bien Travaux à prévoir
Surface habitable 260 m²
Surface terrain 1 143 m²
Nb de pièces 10
Nb de chambres 6
Exposition Ouest
Étage 1
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 2
Nb de wc 3
Type de chauffage Individuel Fuel
Type d'eau chaude Chaudière

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Garage(s)
  • Parking(s)
  • Cave(s)

Adresse : 33140 Villenave-d'Ornon - Quartier : Vieux-Bourg

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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