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Avensan - Belle bâtisse en pierre de taille 230 m² habitables

Réf : 309

Avensan, à 5 minutes de Castelnau de Médoc et de ses commerces, à 20 minutes du Tram D (Eysines) et à 30 minutes de la rocade bordelaise.

Superbe bâtisse en pierre de taille (XVIIIème siècle), mitoyenne sur un côté, en partie rénovée, offrant une belle surface habitable de 230 m² environ sur une parcelle de 773 m² au calme.

Elle comprend 4 chambres de 23 m² dont 2 au rez-de-chaussée, un grand séjour de 38 m² offrant pierre apparente, une très belle cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,3 m ; une cuisine semi ouverte sur le séjour de 32 m², une buanderie, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. A l’étage, l’espace est à rénover entièrement : 2 grandes chambres, un palier et une grande mezzanine.

Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires.

Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien qui nécessitera des travaux pour lui redonner tout son potentiel.

Une partie des huisseries a été changée, la maison est raccordée au tout à l’égout et est chauffée au gaz de ville (chaudière Geminox).

N’hésitez pas à me contacter pour en discuter et programmer une visite !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires soit 12 500 € TTC.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 262 500 €
Honoraires 12 500 €
Taxe foncière 996 €

Détails :

État du bien Travaux à prévoir
Surface habitable 230 m²
Surface terrain 773 m²
Nb de pièces 8
Nb de chambres 4
Nombre d'étages 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Ballon électrique

Équipements :

  • Terrasse(s)

Adresse : 33480 Avensan

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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