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Magnifique Villa d’Architecte de 164m2 - Le Haillan

Réf : 306

Limitrophe Eysines, Caudéran, Mérignac, St Médard, avec accès direct aux principaux réseaux routiers

et cyclables, transports en commun. Commerces, services, écoles à proximité.

 

Ce bien récent, au calme, parfaitement entretenu sur sa parcelle de 805m2 et sécurisé,

saura vous apporter luxe et fonctionnalité au cœur d’un environnement très recherché.

Son RDC développe sur 118m2 un hall d’accueil, un agréable salon/réception de 45m2 avec cheminée,

une cuisine high-tech de 20m2 équipée aménagée, une buanderie ; puis un garage double de 53m2. 

2 chambres particulièrement lumineuses, salle d’eau et wc indépendants complètent ce niveau doté

d’une belle hauteur sous plafond de 2,70m.

A l’étage, les pièces de nuits distribuées autour d’un palier de 10m2, sauront vous séduire, avec wc

indépendant, salle d’eau-salle de bains à double vasque, et 2 chambres confortables de 13 m2 et

14m2 orientées sud dominant le jardin.

Le haut niveau de prestations est rehaussé par la présence d’une superbe piscine 5x10 orientée sud

(pré-installation pour nage à contre courant, eau chaude, et alarme), d’une vaste terrasse avec surfaces

exposée et couverte. Points d’arrosages et forage existants. Garage optimisé par l’existence d’une rochelle.

 

Pour informations sur les nombreux autres atouts et le potentiel de ce bien, pour visite, veuillez contacter

philippe.levy@deltasudimmobilier.fr ou le 06.44.81.56.66 – immatriculé au R.S.A.C N° 388 637 274 RSAC

Bordeaux.

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 22.000€ à la charge de l’acquéreur, soit 3,2%.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 712 000 €
Charges 2 900 €
Honoraires 22 000 €
Taxe foncière 3 000 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 164 m²
Surface terrain 805 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Exposition Sud
Étage 1
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Gaz
Type d'eau chaude Chaudière

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Garage(s)
  • Parking(s)
  • Piscine

Adresse : Le Haillan 33185

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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