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Bordeaux- Magnifique appartement 124 m², coup de coeur !

Réf : 361

Proche du parc bordelais, découvrez une résidence neuve d'exception !

D'architecture contemporaine, mêlant subtilement différentes matières comme le béton, l'aluminium et le bois sur les terrasses, cette résidence allie élégance et sobriété.

A taille humaine, elle ne compte que 6 appartements sur 6 étages, desservis par un ascenseur sécurisé.

Aux prestations haut de gamme et personnalisables, découvrez un bel appartement de type 5 déployant 124 m² habitables au troisième étage.

Il se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² aux larges baies vitrées intégrant un espace cuisine et s'ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec vue panoramique à 270° !

Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (possibilité 4 chambres ou bureau), de nombreux rangements, une salle de bain complètent ce bien.

Vous serez séduit par la clarté des lieux avec une triple exposition, et par le choix de matériaux de qualité comme un parquet naturel en chêne massif, une terrasse en caillebotis d'essence exotique, un carrelage de grande dimension et des placards aménagés.

Une architecte d'intérieur vous conseillera si vous le souhaitez pour vous offrir un agencement intérieur sur mesure !

Cet appartement bénéficie des dernières technologies en domotique (fermeture centralisée des volets roulants, gestion de l'éclairage, contrôle du chauffage à distance, interphone à distance) et de deux places de stationnement, avec prise électrique pour chacune, dans une résidence close et sécurisée.

Tout est fait pour votre quiétude et votre sérénité: badge pour l'accès au hall d'entrée, ascenseur avec code de sécurité ou clé, vidéophone dans chaque appartement, portes palières blindées avec serrure 5 points et accès parking avec télécommande infrarouge.

Votre appartement bénéficie d'une situation idéale: à 5 min à pied des commerces de proximité, à 10 min à pied du TRAM D, 1 min des lignes de bus 33 et 41,5 min des lignes 2,16 et 74.

Pour vos enfants, la résidence est à 5 min en vélo des meilleurs établissements scolaires privés, Sainte Marie, Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli.

Enfin pour vos promenades en famille et vos sorties sportives vous trouverez à proximité le parc Bordelais, la Villa Primrose (tennis et hockey sur gazon) et le Golf bordelais.

Frais de notaire réduits.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Agent Immobilier à contacter :

Date de disponibilité : 2 mai 2022

Informations financières :

Prix 750 000 €
Charges 1 800 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 124 m²
Nb de pièces 5
Nb de chambres 4
Exposition
Étage 3
Nombre d'étages 6
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Gaz

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Ascenseur
  • Parking(s)

Adresse : 5 rue Magnificat 33200 Bordeaux - Quartier : Caudéran

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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