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Pessac - Très jolie maison de ville sur 300 m² de terrain

Réf : 358

Pessac – Rue de La Garenne – EXCLUSIVITÉ.

Idéalement située, proche de toutes les commodités en étant au calme, venez visiter cette très jolie maison de ville récente parfaitement entretenue. Édifiée en 2014, vous bénéficierez de prestations de très bonne qualité, la décoration est soignée et de bon goût.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux bien exposé (sud /est), une cuisine aménagée et équipée de nombreux meubles bas et hauts, un WC, à l'étage palier, trois chambres, une grande salle de bains, avec WC.

Prestations:

- Huisseries aluminium en rez-de- chaussée et pvc à l'étage.

- Volets roulants électriques

- Climatisation réversible pour les deux niveaux

- Poêle à granulés 

- Puits 

- Arrosage automatique 3 zones

- Éclairage dans le jardin

- Portail aluminium électrique 

- Parking en enrobé

- Belle terrasse carrelée.

- Abri jardin

Bien évidemment elle est parfaitement isolée, et réponds aux normes RT 2012. Vous bénéficierez en plus de la garantie dommage ouvrage jusqu'en 2024.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré. Son joli terrain de 300 m² parfaitement entretenu, finira de vous ravir, vous pourrez profiter des belles journées et soirées ensoleillées de notre région. Vos enfants seront heureux de jouer dans cet agréable jardin.

Proche des commerces et commodités, vous serez à 600 mètres de la gare de Pessac Alouette, et à 500 mètres de l'arrêt du TRAM B " Gare d'alouette – France ". A proximité de l'accès rocade, vous serez rapidement sur l'A63 en direction du Bassin.

Taxe foncière 2019: 1250 €

Honoraires d'agences inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur de 12 000 € TTC soit 2,82% du prix de vente.

Agent Immobilier à contacter :

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Date de disponibilité : 1 février 2021

Informations financières :

Prix 437 000 €
Honoraires 12 000 €
Taxe foncière 1 250 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 90 m²
Surface terrain 303 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 3
Exposition Sud-est
Étage 1
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Climatisation réversible
Type d'eau chaude Ballon électrique

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Parking(s)

Adresse : Rue de La Garenne 33600 Pessac - Quartier : Alouette

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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