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Le Bouscat -Ausone - Coup de cœur ! Jolie maison

Réf : 3370

Le Bouscat  - Quartier Ausone.

Dans quartier calme et proche de toutes les commodités, coup de cœur assuré pour cette jolie maison de 105 m² habitables,  rénovée avec goût, et prestations de qualité. Parcelle de 355 m²,  arborée rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un salon séjour exposé sud/est avec poêle à bois, une jolie cuisine fermée bien équipée et aménagée, un wc. Une verrière d’atelier intérieure donne un cachet contemporain et moderne aux pièces de vie. Son exposition sud, baigne de lumière toute la maison.

A l’étage, spacieuse chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Trois autres chambres dont deux avec placards, une  salle de bains spacieuse, vous permettront de préserver l’espace et l’intimité de chaque personne. Cette maison est parfaitement adaptée à une vie familiale. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché.

A l’extérieur, vous profiterez de son agréable jardin arboré et des belles journées de notre région. Exposée plein sud, le séjour donne sur une terrasse ombragée. Une piscine traditionnelle  de 6m*3 ne pourra que vous séduire.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité qui lui confèrent un cachet moderne :

-          Parquet contemporain dans les pièces de vie et les chambres.

-          Double vitrage avec volets roulants électriques, et commande centralisée.

-          Alarme.

-          Piscine.

-          Chaudière Saunier Duval de 2 ans.

-          Toiture refaite récemment (tuiles neuves).

-          Bardage façade arrière en bois.

-          Isolation extérieure sur façade avant.

-          Piscine et terrasse bois.

-          Salle d’eau et salle de bains neuves.

-          Electricité.

-          Porte de garage électrique.

Vous pourrez agrandir cette maison si vous le souhaitez. Vous l’aurez compris, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Tous les travaux sont effectués, avec des prestations de qualité. Sans vis-à-vis et au calme, vous pourrez facilement exercer votre métier en télétravail si nécessaire.

Proche du collège Ausone, et de la ligne de bus de l’Avenue de Tivoli, vos adolescents pourront être autonomes, quant à vous, même à vélo vous pourrez rejoindre très facilement l’arrêt de TRAM ou le centre-ville de Bordeaux.

Une visite s’impose, contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur  inclus dans le prix de vente  de 3 % soit 16 000 €.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Informations financières :

Prix 556 000 €
Honoraires 16 000 €
Taxe foncière 1 500 €

Détails :

Nb de pièces 6
Nb de chambres 4
Étage 1
Nombre d'étages 1
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Chaudière

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
  • Garage(s)
  • Parking(s)
  • Piscine

Adresse : 33110 Le Bouscat

La carte est indicative et ne représente pas la position réelle du bien.

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