Bordeaux Caudéran – Rue de la Cage verte – Résidence Parc de Lattre de Tassigny –

Proche commerces, bus et toutes commodités.

Idéalement situé dans une résidence au parc arboré magnifique, venez visiter ce très bel appartement de type 5 de 90 m² habitables. Vous ne pourrez qu'être séduits par ses nombreux atouts.

Au deuxième étage avec ascenseur de cette jolie résidence de standing, il comprend une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et de jolis meubles, un salon séjour double exposé sud, donnant avec la cuisine sur un balcon de 6,55 m², trois grandes chambres toutes avec placards, cellier avec branchements machines, WC séparés, salle d'eau, dégagement. Un second balcon donne sur deux chambres.

 En très bon état, l'électricité ne révèle aucune anomalie, absence d'amiante, un DPE classé B, une chaudière neuve Saunier Duval installée cette année. Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques pour chaque sortie et une commande générale en supplément, interphone et visiophone en sus. La salle d'eau a été rénovée il y a peu de temps. Vous bénéficierez de plus de deux places de parking dans l'enceinte sécurisée du bâtiment.

Concernant la résidence elle est très bien entretenue et de bon standing, les charges courantes s'élèvent à 150 € mensuels, comprenant l'entretien des communs, des espaces verts, l'ascenseur, et la consommation individuelle d'eau. Pas de travaux à prévoir au sein de la résidence.

Taxe foncière 1759 €.

Vous l'aurez compris une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente soit 4,24%.