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Le Pian-Médoc Très jolie maison rénovée 118 m² en lisière de forêt - Réf : 265

LE PIAN MÉDOC, quartier résidentiel et verdoyant TRÈS CALME.

A 20 minutes de la rocade bordelaise, proche commodités.

 

Très jolie maison rénovée de 118 m² Carrez (140 m² au sol), en excellent état et très bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : salon séjour et cuisine semi ouverte, buanderie, wc, 2 chambres, salle d’eau et à l’étage : 1 chambre, chambre d’appoint, salle de bains avec second wc.

Vous profiterez également d’un grand garage attenant équipé d’une cave enterrée, de la terrasse exposée Ouest sans aucun vis-à-vis.

 

Le tout sur une très belle parcelle de 539 m².

 

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée :

·         Entrée et dégagement avec placard intégré.

·         Bel espace de vie de 47 m² lumineux et ouvert sur le jardin et la terrasse, cuisine ouverte récente entièrement équipée, cheminée.

·         Cellier/buanderie.

·         2 chambres dont une avec mezzanine.

·         Salle d’eau rénovée avec fenêtre.

·         Wc indépendant.

 

Etage :

2 chambres avec placards intégrés.

Salle de bains avec fenêtre et second wc.

 

Grand garage attenant équipé d’une cave enterrée.

 

Côté extérieurs, vous profiterez du jardin sans aucun vis-à-vis donnant sur la forêt.

 

 

Environnement :

10 minutes de l’école maternelle et primaire à pieds.

Nombreuses promenades dans la copropriété, terrains de tennis, lac privatif.

10 minutes du complexe commercial du Pian Médoc (supermarché, cinéma, restaurants, …).

15 minutes du tramway.

 

 

Equipements :

·         Huisseries PVC double vitrage (2014).

·         Panneaux solaires (revenu annuel environ 400 €).

·         Cheminée dans le séjour.

·         Cave enterrée.

·         Terrasse.

·         Chemins de promenade, lac, terrains de tennis.

 

Charges :

·         Copropriété : 200 €/an.

·         Taxe foncière : 1100 €.

 

Maison lumineuse, en excellent état, très bien entretenue, décoration sobre et de bon goût, la disposition des pièces est très fonctionnelle.

La toiture a été rénovée en 2018.

 

 

Contactez-moi vite pour venir la visiter !

 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 17 000 TTC soit 5 % du prix de vente.

Prix du bien Hors honoraires : 340 000 €.

Adresse :

33290 Le Pian Médoc

Informations financières :

Prix 357 000 €
Charges 200 €
Honoraires 17 000 €
Taxe foncière 1 100 €

Détails :

État du bien Très bon état
Surface habitable 118 m²
Surface terrain 539 m²
Nb de pièces 6
Nb de chambres 3
Exposition Ouest
Étage 1
Nb de salles de bains 1
Nb de salles d'eaux 1
Nb de wc 2
Type de chauffage Individuel Gaz
Type d'eau chaude Chaudière

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)


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