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Bordeaux Caudéran - Très bel appartement 3 chambres, grand balcon, ascenseur, garage et parking privatifs - Réf : 264

Résidence de standing des années 90, au calme et sans vis-à-vis, T4 lumineux de 82 m² avec grand balcon exposé ouest de 18 m², 1 garage fermé, 1 parking aérien, 1 cellier, ascenseur.

 

Entre Caudéran centre et Le Bouscat, dans une rue très calme, résidence de 4 étages au total, avec ascenseur, très bel appartement traversant de 4 pièces (82 m² + 18 m² de balcon), lumineux, calme, sans vis-à-vis, comprenant :

 

-          Grande entrée avec placard intégré.

-          Espace de vie de 34 m² (séjour et cuisine ouverte) donnant sur le balcon de 18 m² exposé Ouest.

-          3 chambres, toutes avec placard intégré (10,6 – 10,7 et 11,2 m²).

-          Salle de bains.

-          Wc séparé.

-          Garage fermé.

-          Parking aérien.

-          Cellier.

 

Environnement :

Dans une rue TRES CALME, beaux espaces verts, vous serez à 10 minutes à pied du parc bordelais et d’un arrêt de la ligne de tramway D qui sera mise en service en fin d’année.

Commerces de proximité et bus à deux pas.

Supermarché de quartier tout proche.

 

Equipements :

-          Ascenseur.

-          Cellier.

-          1 place de parking aérien sécurisé.

-          1 garage box fermé.

-          Chauffage individuel électrique.

-          Climatisation réversible dans le séjour.

-          Huisseries aluminium double vitrage.

-          Volets roulants PVC.

-          Stores bannes.

-          Local vélos.

-          Interphone, digicode.

 

A propos de la copropriété :

-          62 lots principaux.

-          Charges annuelles : 1500 €/an comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts.

-          Aucune procédure en cours.

 

 

Contactez-moi vite pour venir le visiter !

 

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 15 000 TTC soit 4,85 % du prix de vente.

Adresse :

33200 Bordeaux

Quartier : Caudéran

Équipements :

  • Terrasse(s)
  • Ascenseur
  • Garage(s)
  • Parking(s)
  • Cave(s)

Informations financières :

Prix 325 000 €
Charges 1 500 €
Honoraires 15 000 €
Taxe foncière 1 500 €

Détails :

Surface habitable 82 m²
Nb de pièces 4
Nb de chambres 3
Exposition Ouest
Étage 2
Nombre d'étages 4
Nb de salles de bains 1
Nb de wc 1
Type de chauffage Climatisation réversible
Type d'eau chaude Ballon électrique

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)


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